市社会养老服务中心建项目可行性实施方案.docxVIP

目录第一章 总论11. 项目名称与建设单位11.1. 项目名称11.2. 项目承办单位11.3. 可行性研究报告编制单位12. 编制依据、内容及范围12.1. 编制依据12.2. 编制内容与范围13. 项目概况23.1. 项目的提出23.2. 建设单位概况33.3. 建设地址和建设条件33.4. 建设规模和内容33.5. 环境保护43.6. 项目实施进度43.7. 投资估算及资金筹措44. 主要技术经济指标45. 结论及建议5第二章 项目建设背景和必要性71. 项目建设背景72. 项目建设的必要性9第三章 项目选址及建设条件131. 选址原则132. 项目选址133. 建设条件133.1. 区位条件133.2. 经济、社会条件143.3. 自然条件153.4. 基础设施条件173.5. 交通条件173.6. 主要建筑材料来源、供应17第四章 工程建设方案191. 设计指导思想192. 建设内容及规模193. 总体规划原则和总平面布局204. 建筑设计204.1. 设计依据214.2. 平面布置与功能要求214.3. 室内装修及设施225. 结构设计235.1. 结构设计依据235.2. 抗震设计及荷载取值235.3. 结构选型235.4. 结构材料24第五章 公用工程251. 给排水工程251.1. 设计依据251.2. 供水工程251.3. 排水工程262. 电气工程272.1. 电源272.2. 负荷等级及负荷容量282.3. 配电方式282.4. 照明282.5. 防雷与接地293. 采暖、空调、通风工程293.1. 采暖系统293.2. 空调系统303.3. 机械通风系统304. 弱电系统304.1. 电话、信息网络系统304.2. 有线电视系统305. 室外消火栓系统31第六章 节能、节水321. 必要性322. 节能措施322.1. 建筑节能322.2. 智能化管理节能333. 节水措施344. 能源管理34第七章 环境保护351. 建设地点环境现状352. 编制依据353. 环境保护目标354. 环境质量标准355. 项目建设对环境的影响及防治措施365.1. 施工期对环境影响及治理措施365.2. 使用期对环境影响及治理措施376. 环境影响分析结论39第八章 劳动安全卫生消防401. 劳动安全401.1. 施工期的安全措施401.2. 运营期的安全措施402. 卫生413. 消防423.1. 消防措施423.2. 灭火器配置43第九章 项目组织与实施441. 项目组织442. 人力资源配置443. 实施进度454. 项目实施中的控制措施464.1. 项目实施进度控制措施464.2. 项目实施质量控制措施474.3. 项目实施资金控制措施50第十章 项目招投标531. 招标原则532. 招标依据533. 招标条件534. 招标范围545. 招标组织形式546. 招标程序546.1. 招标546.2. 投标556.3. 开标、评标和中标566.4. 招标内容57第十一章 投资估算及资金筹措581. 投资估算581.1. 估算范围581.2. 编制依据581.3. 编制方法581.4. 项目总投资构成592. 资金筹措60第十二章 财务分析611. 运营期年服务收入估算612. 运营期年经营成本估算613. 投资回收期62第十三章 社会效益分析631. 项目对社会的影响分析632. 项目与所在地互适性分析632.1. 利益群体对项目的态度632.2. 各级政府组织对项目的态度643. 社会评价结论64第十四章 结论与建议651. 结论652. 建议65附表：投资估算表附图：附图一、项目区域位置图附图二、总平面布置图附件：事业单位法人证书总论项目名称与建设单位项目名称××市社会养老服务中心建设项目项目承办单位××市中心敬老院可行性研究报告编制单位编制单位：××××管理咨询有限公司资质证书：工咨甲10120070030编制依据、内容及范围编制依据 编制《××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告》的委托书；《中国老龄事业发展十一五规划（2006－2010年）》；《××市2010年政府工作报告》； 项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据； 编制人员调查、收集的有关数据、资料。编制内容与范围我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《××市社会养老服务中心建设项目可行性研究报告》。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对项目选址和建设条件、建设内容及规模、工程建设方案、节能节水、环境保护、项目实施进度、项目招投标、投资估算、经济分析、社会效益等方面进行综合研究和分析，为主管部门和承办单位的决策及建设提供具体的、完善的、科学的