符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租.docVIP

符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租 　　一是家庭成员中至少有一人取得本市常住户口6年以上。家 庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。 　　二是持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明。 　　三是无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。 　　符合5种情形的廉租房家庭可优先实物配租 　　持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的； 　　家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的； 　　家庭成员中有残疾人员的； 　　家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。 　　实物配租谁优先？优先安排烈士遗属、劳模等 　　实物配租廉租房是向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的。3种条件的廉租住房保障家庭，可申请实物配租廉租住房保障（见右图表）。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的人员。 　　符合规定条件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以优先进行实物配租：持有民政部门发放的“城镇居民最低生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；家庭成员中有残疾人员的；家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。 　　一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭，不再享受租赁住房补贴和租房租金核减保障方式。 　　廉租住房实物配租房源来自以下渠道：市、区人民政府新建、改建和收（回）购的住房；腾退的直管公有住房；社会捐赠的住房；其他渠道筹集的住房。新建及收（回）购的廉租住房，根据投资主体和收（回）购资金来源分别归属市或区人民政府所有。 　　廉租住房的日常管理实行属地管理，统一由廉租住房所在区的廉租住房管理部门负责。权属归市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部门委托区廉租住房管理部门实施统一管理，并签订廉租住房委托管理协议书，明确双方权利义务。 　　廉租住房的租金收入根据廉租住房权属情况分别上缴市、区财政，并由市、区财政分别纳入廉租住房租金专户管理。 　　一层楼房谁优先？优先安排有残疾成员的家庭 　　取得廉租住房保障资格的家庭自愿申请实物配租的，应当向户籍所在地的区廉租住房管理部门提出书面申请。区廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成初审工作，并报市廉租住房管理部门核定。市廉租住房管理部门应当在10个工作日内完成核定工作。 　　实物配租实行计分轮候制。区廉租住房管理部门应当在房源交付之日起的5个工作日内，根据申请实物配租保障的家庭人均住房面积、人均月收入、户口在郑年限及家庭人员结构等进行综合计分，并按照得分高低轮候分配。分值相等时，廉租住房保障审批时间在前的优先。 　　区廉租住房管理部门应当将实物配租申请家庭的得分情况在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间不少于15日。区廉租住房管理部门根据公示结果按得分从高到低确定实物配租的保障家庭，报市廉租住房管理部门进行核准。 　　轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，应当在5个工作日内告知区廉租住房管理部门。廉租住房管理部门核实具体情况后，在5个工作日内提出变更登记或取消轮候资格的初审意见，并上报市廉租住房管理部门，由市廉租住房管理部门作出变更登记或者取消轮候资格的决定。 　　市廉租住房管理部门确认轮候到位的，由申请人代表家庭进行选房。申请家庭分值相等时，实物配租房源一层楼房优先安排持有肢体（下肢）一级、二级残疾证的保障家庭，其余楼层由轮候到位的申请人按顺序依次选择。 　　轮候到位的申请人因楼层、户型等原因，拒绝选房的，视为自动放弃实物配租保障，由后续家庭依次递补。放弃选房的申请人，廉租住房管理部门在两年内不予接受申请和安排廉租住房实物配租。 　　申请人选房完毕后，区廉租住房管理部门应当将实物配租房源、拟实物配租人员名单及配租结果分别在申请人户籍所在地的社区、区廉租住房管理部门、郑州市房地产信息网和其他媒体向社会进行公示，公示时间为15日。 　　公示时间无异议或经查证异议不成立的，根据廉租住房的产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与已选定房屋的申请人签订廉租住房租赁合同。 　　实物配租保障面积原则上不超过50平方米／户。实物配租家庭应享受保障面积标准以内的租金，原则上按直管公有住房租金标准的25％予以收取，超出应享受保障面积部分按公有住房租金标准收取。 　　物业费怎么收？“最困难家庭”补贴20％物业费 　　实物配租保障家庭应保证房屋及其设备完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复或承担修复相关费用。 　　廉租住房实物配租保障家庭户籍所在地与实物配租房源所属行政区域不一致的，其保障档案所在地的区廉租住房管理部门在5个