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中国房地产指数系统数据信息周报-杭州地区(2013年11月4日-2013年11月10日)
主题Sub: 中国房地产指数系统
中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 年 杭州:楼市迎来休整期,成交、供应双双下降2成左右
一. 市场综述
%/9.21%。从新开盘情况来看,“银十”收官后杭州楼市迎来休整期,全市共有5个项目新开盘,其中2个项目为首次开盘。
预计下周,随着本周新开盘项目预定成绩陆续转化为成交,全市总成交量或将止跌转升。
二. 供应情况1.上市情况%/9.21%。其中,住宅房源新上市1194套/13.68万平方米,环比分别下降11.82%/2.9%。就供应区域而言,仅有余杭区、萧山区和拱墅区有新增房源供应。其中,主城区1个项目新增房源108套/1.43万平方米;余杭区7个项目新增房源供应818套/9.55万平方米,萧山区4个项目新增房源供应845套/10.52万平方米。就单个项目推出量而言,萧山区的中栋国际项目推出520套/ 7.10万平方米,推出套数及面积均居首位。
从新开盘来看,“银十”收官后杭州楼市迎来休整期,全市仅有5个项目新开盘,分别是运河·天城国际、富力·西溪悦居、大华·西溪风情、雅戈尔·西溪晴雪和中国铁建·青秀城,其中,运河·天城国际和中国铁建·青秀城为首开楼盘。 具体位置 所属区域 物业类型 批准 批准面积 单套上市面积 拟售均价 套数 (㎡) (㎡) (元/㎡) 中栋国际 杭州风情大道与建设一路交叉口 萧山 商业 520 71009.4 136.56 10000 中国铁建·青秀城 建设一路与明星路交叉口 萧山 住宅/商业 276 25644.7 92.92 15000 众安理想湾 余杭经济开发区新洲路与星河路交汇处 余杭 住宅/商业 262 31429.3 119.96 7500 华元欢乐城 临平街道 余杭 住宅/商业 212 24727.8 116.64 / 富力西溪悦居 文一西路与常二路口 余杭 住宅 124 13416 108.19 16000 大华西溪风情 杭州市文一西路833号 余杭 住宅 120 15277.7 127.31 16600 建投·阳光郡 拱墅莫干山路与长青路交界 拱墅 住宅 108 14270.7 132.14 17800 瑞麒时代金座 运河新城勾运路和上塘高架交界 余杭 住宅 64 5350.56 83.60 / 绿都湖滨花园 北干街道 萧山 住宅 44 7877.42 179.03 22000 升华·悦西溪 文一西路常二路交叉口 余杭 住宅 32 4024.16 125.76 18000 湘湖美地 城厢街道 萧山 住宅 5 624.34 124.87 20000 金帝·海珀 余杭区荷禹路与振兴路交叉口 余杭 商业 4 1316.88 329.22 8200 2.可售情况
表:截至可售统计可售情况统计 截止2013年11月10日 环比变化 可售房屋套数: 105663 ↑0.50% 可售房屋面积(万M2): 1388.37 ↑0.54% 数据来源:CREIS中指数据、
本周杭城商品房可售套数和可售面积较上周有微幅上升。截止11月10日,杭城可售商品房累计105663套/1388.37万平方米,环比分别上升0.50%/0.54%。由此可见,楼市库存压力有增无减。
三. 交易情况 11.4-11.10)商品房销售统计表
所在城区 商品房 商品住宅 成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交套数(套) 成交面积(㎡) 余杭区 791 80946.47 767 78539.76 萧山区 220 21425.71 126 14288.82 上城区 7 890.22 2 489.03 下城区 75 6264.49 36 3830.93 江干区 231 23169.31 216 22039.4 拱墅区 127 14307.74 96 12564.53 西湖区 75 7684.66 43 5562 滨江开发区 76 7336.8 64 6224.85 之江开发区 75 9583.36 73 9467.9 下沙开发区 87 8648.37 79 8063.4 合计 1764 180257.13 1502 161070.62 数据来源:CREIS中指数据、
数据来源:CREIS中指数据、
从成交区域结构来看,本周余杭区以791套/8.09万平方米的成交量继续占据各区域榜首,本周商品房销售前十排行榜中余杭区的项目占据5席,分别是万科·北宸之光、石榴派、良渚文化村七贤郡、贝利·栖溪望府和众安·理想湾;主城区方面,江干区受德信·东望等项目高成交量的拉动,以231套/2.32万平方米的成交量高居主城八区之首。
本周杭城(含余杭、萧山)商品住宅共成交1502套/16.11万平方米,环比降幅分别为18.28%
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