京林三期入市销售案.docVIP

京林中央公园三期入市销售案 推盘计划 销售对象：三期高层（60001.74平米）目标总销240006960元 销售计划及时间节点安排： 时间 1月—2月 内部认购期 3月—4月 开盘筹备期 5月—7月 开盘强销期 8月—9月 销售调整期 10月—12月 二次强销期 1月以后 清盘期 合计　 销售比例 20% 30% 10% 30% 10% 100% 各期价格（元/㎡） 3710 3896 4007 4192 4304 4000 价差设定 100% 105% 108% 113% 116% 总销金额（元）7013190375475287240006960 资金回收预估（元）4207914254903261240006960 回收60% 上期40%， 本期60% 上期40%，本期60% 上期40%， 本期60% 上期40%， 本期100% 二、推盘策略： 30＃第一批次30＃第三批次30＃ 30＃第一批次 30＃第三批次 30＃第二批次 市 政 府 公 园 31＃第一批次 31＃第一批次 32＃第三 32＃第三批次 33＃第二批次 分批次推盘 根据三期整体规划 、房源位置、景观采光、交通动线、户型