经纪人概述-西安经纪人协会.PDFVIP

第二章 经纪人概述 第二章 经纪人概述 第一节 经纪人的概念、特征与性质 第一节 经纪人的概念、特征与性质 一、经纪人的概念 一、经纪人的概念 经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金 经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金 目的，为促成他人交易而从事居间，行纪或者代 目的，为促成他人交易而从事居间，行纪或者代 理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。一 理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。一 般的讲：经纪人系指为促成他人商品交易，在委 般的讲：经纪人系指为促成他人商品交易，在委 托方和合同他方订立合同时充当订约居间人， 托方和合同他方订立合同时充当订约居间人， 委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者 委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者 在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经 在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经 纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。 纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。 《经纪人管理办法》 《经纪人管理办法》 根据规定，经纪人的概念包括四个层次 ： 根据规定，经纪人的概念包括四个层次 ： 1.经纪人在经济活动中以收取佣金为目的 ；2. 1.经纪人在经济活动中以收取佣金为目的 ；2. 经纪人为促成他人交易而进行服务活动；3.经 经纪人为促成他人交易而进行服务活动；3.经 纪人的活动形式主要包括居间、行纪、代理 纪人的活动形式主要包括居间、行纪、代理 等；4.经纪活动主体分别为公民、法人和其他 等；4.经纪活动主体分别为公民、法人和其他 经济组织。 经济组织。 经纪人系指在市场上为交易双方充当中 经纪人系指在市场上为交易双方充当中 介，收取合理佣金，并无连续性关系的商人。 介，收取合理佣金，并无连续性关系的商人。 经纪人本身不占有商品，只是从事中介活动， 经纪人本身不占有商品，只是从事中介活动， 同客户之间也不需要保持连续关系，并且通 同客户之间也不需要保持连续关系，并且通 过中介活动，获取一定佣金。 过中介活动，获取一定佣金。 二、经纪人的特征与性质 二、经纪人的特征与性质 1.经纪人的特征 1.经纪人的特征 （1）经纪人的服务对象是买卖双方。 （1）经纪人的服务对象是买卖双方。 （2 ）经纪服务活动是经纪人的主要活动方式。 （2 ）经纪服务活动是经纪人的主要活动方式。 （3 ）经纪人以收取佣金为其经营目的。 （3 ）经纪人以收取佣金为其经营目的。 （4 ）经纪人具有合法执业地位。 （4 ）经纪人具有合法执业地位。 2.经纪人的性质 2.经纪人的性质 经纪人的活动具有经营的性质。从根本上说，经 经纪人的活动具有经营的性质。从根本上说，经 纪人属于第三产业范畴，是第三产业中特殊的服 纪人属于第三产业范畴，是第三产业中特殊的服 务业。为促成他人交易而提供服务是经纪人经营 务业。为促成他人交易而提供服务是经纪人经营 活动中的一个显著特点。 活动中的一个显著特点。 三、经纪人的鉴别 三、经纪人的鉴别 （一）经纪人与代理人 （一）经纪人与代理人 （二）经纪人与行纪人 （二）经纪人与行纪人 （三）经纪人与经销商 （三）经纪人与经销商 （四）经纪人与居间人 （四）经纪人与居间人 四、经纪人的分类 四、经纪人的分类 （一）按行业划分的经纪人 （一）按行业划分的经纪人 1.商品交易经纪人，包括日用商品经纪人、生产资料经纪人、 1.商品交易经纪人，包括日用商品经纪人、生产资料经纪人、 农副产品经纪人、土特产经纪人等； 农副产品经纪人、土特产经纪人等； 2.金融市场经纪人经纪人，包括证券经纪人、外汇经纪人、投 2.金融市场经纪人经纪人，包括证券经纪人、外汇经纪人、投 资经纪人、税收经纪人、保险经纪人等； 资经纪人、税收经纪人、保险经纪人等； 3.技术经纪人，包括技术转让经纪人、技术咨询经纪人、科技 3.技术经纪人，包括技术转让经纪人、技术咨询经纪人、科技 开发经纪人、专利经纪人等； 开发经纪人、专利经纪