[合同协议]酒店总包合同暂定总包2011424.doc

标准编号： 绿城·沈阳全运村项目一期 C-03地块酒店建安工程施工合同 合同编号： 02-16-QYC01-JD-001 发 包 人： 沈阳全运村建设有限公司 （公章） 签订时间：2011年 月 日 绿城房地产集团有限公司 制定 发布日期： 实施日期： 合同内容 第一部分 协议书 发包人（全称）：沈阳全运村建设有限公司 （以下简称甲方） 承包人（全称）：中国建筑第二工程局有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程说明 1.工程说明： “沈阳全运村” 酒店项目工程具有极其重要的政治意义，是绿城房地产集团对社会、对政府的承诺。无论任何因素，任何参与承建单位必须无条件保证工程质量，尤其要保证各主要节点完成时间及最终交付时间，确保第十二届全运会的顺利举办。 “沈阳全运村” 酒店项目工程无论任何原因总工期均不做任何调整。 2.工程名称：沈阳全运村酒店工程（暂定） 3.工程地点： 沈阳浑南新区沈本大道莫子山村区 4.工程内容：本次招标工程为沈阳全运村酒店工程（暂定），总建筑面积约 8万平方米。地上24层,建筑面积约5万平方米；地下2层局部1层，建筑面积约 3 万平方米；地下独立人防区域面积约6500平方米。结构类型：框架、剪力墙结构。 5.工程立项批准文号： 6.资金来源： 自筹。 二、工程承包范围 本工程承包范围为：发包方所提供的沈阳全运村酒店工程（暂定）施工图纸范围内的土建、安装工程（包括变更联系单内容；发包人另行分包的工程除外，但纳入总包管理）。 三、合同工期 1. 开工日期：2011年4月1日 竣工日期：2013年1月15日 2.工期要求：总工期为656日历天，其中开工至±0.000米以下结构施工完成为86日历天内，开工至主体结构封顶工期为259日历天内 3.为鼓励按合同约定时间节点完工，本项目实行对项目经理和经营班子奖罚的政策：按合同约定完成±0.000节点奖励人民币100万；按合同约定完成至主体封顶节点奖励人民币100万；按合同约定完成工程竣工节点奖励人民币60万。 操作办法：上述奖励款项随合同节点在当月工程款中单独支付，最终节点奖励在结算款中单独支付；若中间节点未完成，但下一个节点按合同约定完成，上一个节点的奖励款项予以补发，补发奖励款项在当月工程款中单独支付；若下一个节点未完成，上一个节点奖励款项将在本节点工程款中予以抵扣。若不能按合同约定最终节点完成，将给予上述奖励款项总额双倍数额的处罚，处罚款项在竣工结算款中扣除。 4.工期节点暂定计划（详见下表）（附表） 沈阳全运村酒店项目工期节点计划列表 序号 工作项目 完成时间节点 备注 1 ±0.000米以下结构施工 2011年6月25日 不含独立人防区域 2 主体结构封顶 2011年12月15日 含独立人防区域 3 竣工日期 2013年1月15日 包含分包工程 备注：以上总包范围内的时间节点必须确保完成，承包人必须根据工程竣工时间统筹安排所有分包工程施工，工程进度计划必须经监理和甲方书面确认后实施。 5.本工程无论任何原因总工期不得顺延。 四、工程质量标准奖罚措施 1.酒店项目工程获得绿城集团精品工程“银”奖以上或社会公认的市级以上奖项为合格；未获得绿城集团精品工程“银”奖以上或社会公认的市级以上奖项，罚工程结算总价的1%。 2.酒店项目力争创建筑工程“鲁班奖”。如获建筑工程“鲁班奖”，奖励工程最终结算总价的 2%，奖金在工程结算款中支付；获得社会公认的省级以上奖项，奖励最终结算总价的0.5%，奖金在工程结算款中支付；获得绿城集团精品工程“金”奖，另奖励工程最终结算总价的 1%，奖励可以累计。 3.产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金中扣罚。 4.发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收，扣罚全部履约保证金。 5.承包人须满足以下技术要求、规定(见附件五)，如承包人不按照如下技术要求、规定组织施工，发包人有权对其进行相应的处罚。 详见下表：工程技术要求、规范的特别约定： 工程技术要求、规范的特别约定 序号 名称 备注 1 绿城集团住宅精品工程认定技术标准 详见附件 2 绿城集团建筑安装工程成品保护办法 详见附件 3 绿城集团施工管理记录汇编 详见附件 4 绿城集团工程质量内部检查验收说明 详见附件 5 绿城集团施工管理规程汇编 详见附件 6 绿城集团施工处理要点 详见附件 7 绿城集团工程资料管理