地鑫富丽城营销策划报告总要.doc

破势而立 地鑫?富丽城 营销策划报告总要 目录 一 市场报告 第一章 竞争对手调查 1 西班牙小城 2 现代城 3 御府花都 4 世纪家园 5 东方家园 6 明馨小区 第二章 市场分析总结 第三章 市场走势预测 1 直接相关政策 2 城市发展态势 3 2010年市场走势 二 项目分析 第一章 项目现状概述 第二章 项目swot 第三章 项目swot分析 三 营销分析 第一章 主要竞争楼盘锁定 1 从区域判断 2 从价格判断 3 从地缘及产品判断 第二章 项目定位策略 1 竞争楼盘定位 2项目定位分析 3 项目定位 第三章 产品策略 1 产品建议 2 规划调整建议 第四章 客户定位策略 1 客群定位及目标市场构成 2 目标客户群特征 第五章 包装推广策略 1 推广总体思路 1 媒体组合策略 2 项目展销工具 第六章 项目推广周期及广告策略 1 推广周期分布 2 各推广阶段广告策略 第七章 项目价格策略 1 主要竞争楼盘价格 2 价格策略依据 3 价格分布 第八章 项目销售策略 1 销售周期及整盘销售率 2 各阶段销售策略 3 推售原则及节奏把握 第九章 项目包装策略 1 入住工地前楼盘包装策略 2 施工阶段楼盘包装策略 3 预售阶段楼盘包装策略 4 收尾阶段楼盘包装策略 5 售楼处包装 一 市场报告 第一章 竞争对手区域分布 第二章 竞争对手分析 1 西班牙小城 项目名称 豪门?西