县新桥机场2000亩生态农业高新示范园区观光园项目建议书代可行性研究报告论文报告.doc

2012 ####亚鑫融资担保 ####亚鑫生态农业 [新桥国际现代农业科技示范观光园项目建议书] 依托现代航空港的区位优势 构建国际一流的现代农业科技示范园区 建设都市花园  目 录 第一部分 项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 1 一、项目研究概论 1 二、研究工作编制依据 1 三、研究范围与内容 1 四、研究的主要结论 2 五、项目实施建议 5 第二章 项目背景和建设必要性 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设规模规划理念和技术标准 8 一、建设规模、规划理念和规划构想 8 二、技术标准 15 第四章 建设条件 16 一、区域位置和自然条件 16 二、工程地质条件 16 第五章 投资估算及资金筹措 17 一、投资估算 17 二、资金筹措 20 第六章 实施方案 21 一、项目实施计划进度 21 二、建设施工条件及施工进度的保证 21 三、施工进度安排 21 第七章 环境影响评价 22 一、自然环境 22 二、雨水和生活污水的排放 22 三、大气污染 22 第八章 社会评价与经济评价 23 一、社会评价 23 二、国民经济评价 25 三、财务盈利能力指标分析 29 四、敏感性分析 37 五、经济评价结论 38 第九章 招标方案 42 第十章 结论与建议…………………………………………… 42 第二部分 文件汇编 43 委 托 书 43 第三部分 图 件 44 项目概要 ####县新桥国际农业科技示范观光园是以推进农业现代化产业示范为目标，以现代农业产业经营形式组织建设，产业特色鲜明、科技含量较高、物质装备具有国际先进性，操作运行机制灵活、示范带动作用明显、综合效益显著的现代农业科技发展示范观光区。 项目区位优势特别明显，园区位于合肥近郊（仅35公里），北邻合肥新桥国际航空港，南接宁西高速和312国道；东临206国道、合淮阜高速；空陆交通便捷，辐射全省及华东地区。 项目建设的核心理念是以充分利用合肥新桥国际机场快捷的航空优势打造####最大的鲜花港暨####和华东最大的鲜花交易市场，形成####的花市和华东的花都；以及世界现代农业技术交流展示培训服务中心；使整个园区具有引进、展示、示范、观光、休闲和农产品加工等多种功能，是具有经济效益、生态效益和社会效益的综合性现代农业园区。 结合园区规划实际情况，按照专业化、区域化、集约化的要求，建设四种类型功能的国际性现代农业科技示范园区，总面积2000亩，即： 核心示范园区，面积300亩； 现代农业产业示范园区，面积1000亩； ####鲜花港（鲜花超市）暨世界花卉科普大观园, 面积500亩； 现代农业休闲观光园，面积200亩。 核心示范区的规划占地300亩，中心活动区是现代农产品和世界名优花卉展示中心，占地面积20亩，其中展示厅面积达9000 平方米，可同时接纳2000至3000人活动。展示厅是一座由著名设计师设计的花瓣状现代化大型玻璃温室，无论其外观造型，还是内部运行系统技术，均要求为国内一流水平。展示中心本身就是现代科技的体现，设计在不影响温室内作物光合作用的情况下，还可温室发电；采用湿帘风机降温系统，可将室内温度保持在28℃左右。展示中心配置了野外广场式活动区、风情主题活动区和室中屋（各类包厢）等不同风格的区间，可满足特色农产品和世界名优花卉展示、品尝、专卖和会务等各类商务活动以及休闲旅游的需求。生态餐厅位于展示中心内，可容纳1500人同时就餐。 ####鲜花港暨世界花卉科普大观园的规划面积500亩，包括联栋玻璃观光温室——鲜花超市、花卉新品科普展示园、国际一流的花卉科技研发中心，这里可以每年3月底到5月初举行郁金香花卉新品展示，6月到9月展示睡莲、荷花等水生花卉，10月举办盆栽菊花和露天百合花展，####鲜花港设计要求是四季鲜花盛开，置身美丽的鲜花港，会为鲜花的绚丽多彩而惊叹，会为庞大的花卉种植规模所震撼，也会在独特的花文化的熏陶下净化自己的心灵，收获一份都市中难得的宁静。特别是观光型温室，给人们的休闲旅游增添新的亮点,又为旅游行业注入新的活力，主要向人们展示现代农业和花卉产业科技成果，是观光农业和设施园艺业发展的结合体,是一种在建设实践中产生的新的农业景观形态。温室内温度,光照,湿度可人工调控,让人有一种四季如春的感觉. 生态农业产业示范园区规划1000亩，包括国际农业展示区、生态农业示范区、农业科技孵化区、现代农业加工区。 现代农业休闲观光区规划占地200亩，分为农业历史展示区、农作物活体展示区、农业文化展示区、动物展示区、农业体验展示区和品尝区六大部分。 第二章、项目意义 新桥国际产业园位于####县炎刘镇，与省会合肥接壤,属合肥经济圈，处于合肥、###