物业招租竞价须知（CQ2017080）.docVIP

物业招租竞价须知（CQ2017080） 根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，为确保在竞价活动中各方当事人的合法权力和利益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定以下竞价须知： 一、竞价标的：详见《物业招租竞价标的清单》。 二、竞价时间、地点、方式： 1.竞价时间：2018年1月4日下午3:00； 2.竞价地点：韶关市公共资源交易中心（具体地点详见当日①号楼一楼电子显示屏）。 3.竞价方式：本次竞价采取增价拍卖（估低价拍卖）方式，价高者得。即是由拍卖师报招租底价，竞租人举牌应价或口头报价均可，口头报价需同时举牌，而且报价必须是加价幅度的整数倍，出价最高且符合有关规定的竞租人由拍卖师落槌确认成交成为竞得人，竞得人须当场与本公司签订《成交确认书》，确认成交资格。加价幅度详见《物业招租竞价标的清单》（竞价会上拍卖师可根据现场情况调整加价幅度）。 三、竞租人资格 1.应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件； 2.无不良信用记录； 3.无条件遵守拍卖限制性规定； 4.国家法律、法规规定不能参加拍卖的和承租出租方（韶关市工贸资产经营有限公司）物业有违约行为的除外。 四、现场踏勘 意向竞租人可于公告之日起至2017年12月29日17时前自行或来电预约到拟竞租物业进行现场踏勘和察看。 五、报名登记手续 1.意向竞租人应在2018年1月2日下午17时前向韶关市公共资源交易中心保证金专户（账户全称：韶关市公共资源交易中心，开户银行：韶关工行西河支行，账号：2005022138000003814）以银行账户转账方式（不接受现金存入）缴交竞租保证金，以到账为准。竞租保证金的标准详见《物业招租竞价标的清单》。 注：① 竞租保证金转入方需与报名人一致，如委托他人办理的，报名人须开具委托书（仅限一名受托人，受托人不得再委托他人）；如竞租保证金转入方与报名人或受托人不一致的，有权取消其报名资格。 ② 每份竞租保证金可参与相同保证金中的任意一项标的的竞价，但只能竞得一项标的；金额大的保证金可以参与竞租金额小的保证金的标的，金额小的保证金不能参与竞租金额大的保证金的标的；若需竞得多项标的的，必须交纳相应份数的竞租保证金。竞租人竞得的标的与竞租保证金相应数量的标的后，竞租人的竞租资格即终止。如果竞租人未按上述规定缴交竞租保证金竞租标的的，竞租人所交的竞租保证金将转为承担违约责任的违约金，不予退回，标的收回另行处置。 2.意向竞租人须在规定的时间内交纳竞租保证金后，于2018年1月3日（9:30-11:30,下午2:30-4:30）前往韶关市公共资源交易中心①号楼一楼办事大厅办理登记手续，提前或逾期不予受理；登记手续办理完成方具竞租资格。 办理登记手续应提交以下资料（请自行准备好相应份数的复印件）： ① 个人竞租的应提交竞租保证金银行转账缴款凭证及复印件1份、有效身份证明原件及复印件3份； ② 单位竞租的应提交竞租保证金银行转账缴款凭证及复印件1份、营业执照（副本）、法定代表人资格证明书原件及复印件3份（单位竞租的竞价会当天必须带上公司公章）； ③ 委托竞租的除了提供以上材料外，还应提交授权委托书、受托人（代理人）有效身份证明原件及复印件3份。 3.未竞得者所交纳的竞租保证金将在竞价会结束后的次日起七个工作日内，按原进款方式全额无息退回（遇节假日顺延）；竞得人的竞租保证金在按规定签订《物业租赁合同》、缴齐履约保证金并在韶关市公共资源交易中心接到出租方退还通知后七个工作日内不计利息退还。 4.意向竞租人须于竞价会前凭身份证到竞价会现场按先后顺序换领号牌，并凭号牌入场者视为本场竞价会的竞租人。为保证秩序良好，竞价会仅限竞租人本人（或其受托人）1人持竞价号牌进入会场。 六、优先权的行使： 1.招租物业的原承租人在同等条件下，享有优先权；竞价过程中，有最高应价时，优先权人可以表示接受该最高应价，如无更高应价，则拍归优先权人；如有更高应价，而优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。 2.竞价标的所涉及的优先权人（原承租人）应按要求报名登记并于竞价会当天到达竞价现场参加本次的竞价会；如果优先权人经通知，竞价会当天未到竞价会现场或未按规定参加竞价会的，即视为其已自动放弃优先权。 七、租金递增：租赁期超过3年的，租金按成交价从第4年起增加10%，详见《物业招租竞价标的清单》另有规定的按该规定。 八、免租装修期：标的序号30、35在租赁期内前两个月为免租装修期，详见《物业招租竞价标的清单》另有规定的按该规定。 九、本次招租物业均以委托现状进行竞价，竞价的最后成交价不包含竞得人在办理相关手续时所发生并须支付的拍卖佣金。 十、我公司所提供的竞价资料中的标的概况，是根据出租方提供的资料为依据的，仅供竞租人参考，