第十二章_产业投资概述.ppt

本章主要内容 第一节 产业投资的种类、特点及其作用 房地产投资、高新技术产业投资与风险投资 房地产投资：以盈利为目的，用于形成不动产为目的的投资。 高新技术产业投资： 高新技术产业部门的投资。 风险投资：为了促进高新技术成果尽快商品化，获取高额资本收益，而将资金投向高新技术企业的投资行为。 投资对象：有巨大竞争潜力的中小企业 投资方式：股权投资 重点支持：处在开发和试生产阶段的科技成果 苹果imac台式电脑 iphone 1995年风险投资公司对其估价400万美元。 1996年，该年雅虎公司实现净收入1907.3万美元，是1995年的14倍。 1997年实现净收入7045万美元。 1998年实现2.03亿美元。 短短4年，其净收益增长了近200倍。 思考题 1、简述固定资产与流动资产投资的联系与区别。 2、简述净投资与重置投资的联系与区别。 3、什么是房地产投资？ 4、什么是高新产业投资和风险投资？ 5、产业投资有哪些特点？ 10、产业投资一般要经过哪些阶段和环节？ 投资决 策阶段 3、项目评估 一般以可行性研究报告为依据，从 企业 全社会 两个方面出发，评估论证拟建项目的可行性。 编制 项目评估报告 郑州地铁发展的最近十年 2000年9月 郑州市开始编制城市轨道交通线网规划。 2001年底 郑州市轨道交通线网规划编制工作基本完成。 2004年 开展城市快速轨道交通建设规划编制工作。 2005年 市政府组织修编城市总体规划，对城市快速轨道交通建设规划进行相应调整。 2005年8月 省发改委召开郑州市城市快速轨道交通建设规划专家审核会。 2007年10月 《郑州市城市快速轨道交通建设规划》上报。 2008年1月 “郑州市城市快速轨道交通建设规划”进行专家评估。 2008年11月 1号线勘察设计启动。 2009年1月 1号线一期工程勘察完毕。 2009年2月 国务院批准郑州地铁建设规划。 2009年2月 郑州地铁6条线路规划出台。 2009年4月 郑州地铁2号线通过“人防工程”专家评审。 2009年5月 郑州地铁1号线沿途20个站点确定。 2009年6月 郑州地铁6月6日正式开建。 总结事先策划、事中控制、事后检查 的一般规律性 终结阶段 实物投 资产品 60%~80% 10%~15% 5%~10% 施工阶段 图纸 2%~10% 20%~30% 10%~20% 设计阶段 书面、 文字 1% 60%~70% 70%~80% 决策阶段 产出 结果 占总投 资比例 对总投资影 响的程度 对功能影 响的程度 阶段 二、投资期 三、投资回收期 四、三个阶段的关系 现金流量图 现金流量图是在时间轴上用箭头来形象表示资金的流入（+）与资金的流出（-）的。 0 1 2 3 n n-1 现金流入 现金流出 资本金时间价值的复利计算 （一）终值F计算 —— 终值系数 复利终值也称将来值或一次支付的本利和终点 的现金流量。 F 0 n 1 2 3 4 n-1 P 例：某公司向银行借款10万元，年利率10%，预期3年后偿还本利，其值为多少？ 思考：如果第一年末贷款P元，年利率为i, n年末需偿还本利和为多少元？ F 0 n 1 2 3 4 n-1 P * * * * * * * * 第十二章 产业投资概述 第三篇 产业投资 1、产业投资概述 2、产业投资的市场分析 3、产业投资的供给因素分析 4、产业投资效益分析 5、不确定条件下的产业投资决策 6、产业投资的社会评价 产业投资的种类、特点及其作用 产业投资的主体和目标 产业投资的运动过程 一、产业投资的概念 产业投资，也称实业投资，为了获取预期 收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入 转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和 无形资产的经济活动。 固定资产投资、流动资产投资与无形资产投资 固定资产：在社会再生产过程中，可供长期使用，而且不改变原有的实物形态的生产资料。 流动资产：在一次生产过程就改变或消失其原有实物形态的生产资料。 无形资产：在生产过程中能够长时间发挥作用，并能为所有者带来收益，而没有实物形态的资产。 二、产业投资的种类 重置投资与净投资 重置投资：指为补偿固定资产损耗而进行的投资，其基本功能是维持社会简单再生产。 净投资：增加资本存量的投资。 兼并与收购投资 吸收合并