承租方式.docx

一、投资主体简介随州金太阳教育集团是2004年成立的一个集小学、初中、高中于一体的股份制教育集团，下设“随州金太阳学校”和“建始金太阳学校”两个教育实体。随州金太阳学校由金太阳教育集团投资800万元，于2004年兴办，学校位于随州市主城区，占地面积20亩，建筑面积13900㎡，是一所高标准、全封闭的学校，学校设小学一年级至初中三年级共18个班。在校学生750人。办学八年来，教学成绩逐年提高，学校管理到位，中考成绩连年排在全随州市所有初中前三名，多次受到当地政府及教育主管部门的表彰。学校经营状况良好，每年有近200万元的净利润。建始金太阳学校由金太阳教育集团投资近1000万元，于2005年创办，学校位于恩施自治州建始县主城区，占地面积18亩，建筑面积14000㎡，是一所高标准、全封闭的普通高中。目前，在校学生1200人，19个教学班，近90名教职工。在近七年的办学历程中，学校以“办人民满意的学校”为自己追求的目标，以严格管理著称，高考成绩屡创佳绩，得到了当地民众的广泛好评，多次受到当地政府的表彰，先后获及州、县教育“先进单位”荣誉称号，学校每年净利润250万元左右。二、投资设想我集团若能有幸与贵单位合作，承租贵单位的培训中心、招待所及餐厅，我们计划投资500万元左右，开办400人左右规模的高考文化补习中心，选聘、选派优秀教师开办美术、音乐培训班及高考文化补习班，实行全封闭管理，同时兼营休闲旅游住宿及餐饮。金太阳教育集团2012年4月10日三：承租方式方案一：1、我们愿意先期支付前期装修费用的未付余款，贵单位负责在我们双方正式签订合同之日前，将原有承租人及相关的施工单位清理出场。2、在免收装修期（至少5个月）租金的同时，免一年的租金。3、前三年承租费80万元/年左右，每半年支付一半的租金，三年后每年递增5万元租金。4、承租期至少签五年，到期后，我们有优先承租权。5、贵单位不得干涉我们的自主经营。方案二：1、我们愿意先期支付前期装修费用的未付余款，待我们整体装修完毕后，要把装修费用纳入固定资产折旧，评估固定资产折旧年限，若在固定资产折旧年限到期前双方解除承租合同。贵单位退还未折旧完的固定资产（仅指我们投资的部分）。2、承租期至少签五年，到期后，我们有优先承租权。3、承租费用80万元/年左右，每半年支付一半的租金。4、装修期内（至少5个月）免收租金。5、贵单位负责在我们双方正式签订合同之日前将原有承租人及相关的施工单位清理出场。6、贵单位不得干涉我们的自主经营。方案三：1、贵单位负责在我们双方正式签订合同之日前，将原有承租人清理出场，我们重新评估后，负责与原装修单位直接结算已发生、但尚未支付的装修费用。2、在免后续装修期（至少5个月）租金的同时，免一年租金。3、前三年承租费80万元/年左右，每半年支付一半的租金，三年后每年递增5万元租金。4、承租期至少签五年，到期后，我们有优先承租权。5、贵单位不得干涉我们的自主经营。