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关于房产市场调研汇报二则/调查报告 今年，在内需、房地产市场健康发展的一系列利好政策，是在我市“房产新政”和带动下，我市房地产市场活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应显现。 一、当前我市房地产发展现状 （一）房地产开发投资低位中。月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度了1.1个百分点，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。 市区共房地产开发投资56.0亿元，同比下降19.7%，占全市房地产开发总量的59.0%；四县（市）共开发投资38.9亿元，同比增长14%，占全市房地产开发总量的41.0%。投资额与上年同期，江都、宝应增长，降幅的有广陵、开发区和仪征。 月市及县。新开工面积持续下滑态势，不但会到今后的市场供应量，也会到房地产开发投资的总量规模和速度，对全市保投资、促增长也会不利的，，值得引起关注和。 房价高位运行，对商品房销售新的制约。商品房销售的较快增长，市场回暖迹象趋于，开发企业和新增楼盘了价格上涨。据反映，在成交量稍有起色之后，从3月份开始，有楼盘开始提价，到了8月份，楼盘了“坐地涨价”的。从市区商品房平均成交价格来看，今年月市区商品房平均合同成交价格为5375.35元㎡，同比增长13%，商品住房平均合同成交价格为5254.95元㎡，同比上涨 17.62%。区，了诸如：帝景蓝