2015年贵州房地产估价师《理论与方法》：路线价法的计算公式试题.docxVIP

2015年贵州房地产估价师《理论与方法》：路线价法的计算公式试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金500元。按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为__元。 A．250 B．500 C．750 D．1500 2、用成本法估价房地产时，房屋现值=__。 A．房屋重置价格-房屋年折旧额 B．房屋重置价格×房屋成新度 C．房屋重置价格-年折旧额×耐用年限 D．房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限3、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。 A：行政管理部门 B：房产管理部门 C：工商行政管理部门 D：中介管理部门 E：执行层的组织协调 4、可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于。 A：灯光污染 B：其他可见光污染 C：视觉污染 D：眩光污染 E：执行层的组织协调5、已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为．【2006年考题】 A：7．78％ B：8．28％ C：13．21％ D：14．21％ E：工业用地的监测点评估价格