12、室内精装修招标技术纲要大纲.doc

合生创展集团有限公司 佘山东紫园9号地块会所龙庭酒家及游泳池室内精装修工程 招标技术纲要 一、工程概况： 项目名称：佘山东紫园9号地块 建设单位：上海龙嘉置业有限公司 设计单位：广东珠江建筑工程设计公司 监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司 总包单位：广东韩江建筑安装工程有限公司 佘山国家旅游度假区项目 9号地块位于佘山镇沈砖公路、度假区核心区规划路以南以西，由90栋单体组成，结构型式：框架结构，建筑面积：72584m2，地下1层、地上2层，建筑总高：12m。 二、招标范围和内容： 本次招标是对四期区（单位工程） 会所龙庭酒家及游泳池 室内精装修施工进行招标。 序号 招标范围和内容 备 注 1 会所龙庭酒家室内精装修 按照精装修图纸范围。 2 会所游泳池室内精装修 按照精装修图纸范围。 三、招标单位施工现场提供的场地条件： 1、投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明。 2、招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（具体时间另行通知），以便投标人充分了解工地位置、道路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。—技术负责人—工程管理人员（包括技术员、质检员、安全员、资料员等）—工长—操作工人。 2、项目经理必须具备 一 级建造师执业资质，并具备三个以上同类工程施工管理经验；项目管理人员应持证上岗，且必须具备同类工程施工管理经验。 六、招标划分： 标 段 所在栋号及楼层 户型套数 精装面积 备注 一标段 会所及游泳池 2555.98㎡ 二标段 三标段 根据项目装修施工的工程量大小，计划 会所及游泳池 为第一标段， 为第二标段， 为第三标段，即整个项目分1个标段进行招标。 本次招标不包括 制作及安装。 具体的详细施工界面划分如下： 1、内墙面工程： （1）总包单位负责完成二次结构砌筑、墙面水泥砂浆或粉刷石膏等抹灰完成，精装修从腻子开始至墙面装饰完成。 （2）卫生间、厨房有防水要求的墙面由总包单位完成结构，结构以上内容由精装修单位施工。 2、楼地面工程： （1）室内地面由总包将垫层施工完毕，夹层垫层由精装修负责施工完成。木地板房间施工至木地板基层(找平层)垫层以上内容由精装修单位施工！ （2）卫生间及有防水要求的房间地面由总包单位完成结构，结构以上内容由精装修单位施工。 3、天棚工程： 总包施工到抹灰完成，由精装修单位完成后期全部天棚装饰工程。 4、门窗工程： 会所入户大门属于精装修范围，管井、公共部位防火门由总包单位负责制作安装完成，室内门由精装修单位完成制作安装，铝合金门窗不属于精装修单位。 5、电气部分： A、灯具、开关、插座、广播系统等的供货安装； B、配电箱ZAL、ZAL1、1AL1、1AP0、1APK、2AL1 AP2-KT和应急疏散照明配电箱的供货安装，及其上进线、下出线后端配电箱及管线的供货安装（其中ZAL的W2、W3、W4回路除外；）； C、离心风机、热水循环水泵、喷淋泵等设备的控制箱为设备配套供应； D、监控机房1和监控机房2的电源电缆更换，原有双切箱保留； F、原有消防泵电源保留；卫星机房电源和配电箱保留； G、空调控制回路管线及温控面板由空调专业单位供货安装； H、所有电信及网络系统、有线电视系统、卫星电视系统的室内布线及终端设备的供货安装； I、会所淋浴区、SPA区的等电位接地系统； J、所有成品壁灯、吊灯、排气扇的供货安装均不在此次招标范围。 6、给排水部分： （1）给水部分； 室内所有冷热水系统供货及安装，并与室外水表进行接驳，包括阀门、室内冷热水管、挂壁式热水器、储水式电热水器及热水循环器等的供货安装。 （2）排水部分； 室内所有排水系统供货及安装，并接至室外第一个检查井，厨房间明沟及排水管道接至室外隔油池。 （3）所有洁具（包括水）的供货及安装。 （4）厨房排油烟系统供货安装。 （5）桑拿房内设备不在本次招标范围内。 七、投标注意要点： 领取标书时请认真审看施工图纸及各工程项目的工艺要求，认真勘察施工现场，可以拍照、录象（装修前的毛坯房）。提出不明确的问题在答疑会议上解决。 本次招标 会所龙庭酒家及游泳池 的装修工程，回技术标书时需要同步回材料样板： 1、饰面材料 2、基层材料 材料样块应制作成展板，注明各种材料的品牌、型号、规格、图纸编号、使用部位。 八、本次招标中的A、B类材料： 1、以下材料由甲方(建设单位)集中招标 (简称“A”类材料) 的材料设备详见下表： 材料 类别 序号 材料 名称 品牌 规格 型号 计量 单位 指定 价格 负责安装及提供辅 材的单位 备注