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一起巨额离婚后财产分割案 　　X先生是一位祖籍上海、经商多年的企业家，L女士是天津籍人，因在X先生的公司中任职而相识，后于2002年5月登记结婚。两人均是再婚，X先生有一个儿子、一个女儿，均已成年自立，L女士有一儿子，随他们共同生活。。 　　2008年1月，L女士以婚后长期分居两地，双方感情破裂为由，向X先生提出离婚，为此，在朋友劝解未果的情况下，双方签署了离婚协议，对财产分割做出书面约定，双方的两位朋友作为见证人也在协议上签字。但是双方因种种原因未到民政局办理离婚登记。 　　2008年3月，L女士向法院提起离婚诉讼，要求法院对离婚及财产分割问题进行确认。经过法院调解，双方当庭达成协议自愿离婚，并于当日在法院签收了《民事调解书》。 　　根据双方签署的《协议书》及《民事调解书》，L女士共取得位于青岛的别墅一幢、位于青岛的普通住宅一套、位于天津的复式公寓一套、宝马越野车一辆及现金358万元及一批贵重首饰、名表、名牌服装等，上述财产价值共计约1500万元;L女士放弃了其在青岛某房产公司及上海某实业公司的股权，该两公司的股权全部归X先生所有。在《协议书》中还约定了“其余未注明的家庭财产及公司财产均归X先生所有。。。。。。”，在《民事调解书》还约定了“其他无纠葛”。之后，X先生向L女士交付了上述约定归女方的财产。 　　不料，时隔不久，L女士再次向法院提起诉讼，声称X先生在离婚时隐匿、转移4000万元的夫妻共同财产(包括登记在X先生和儿子、女儿名下共有的两处上海高档房产和一处上海嘉定别墅的出售款，以及X先生占有全部股份的上海某公司的股票资金和所获动迁款)，要求法院分割离婚时未分割的夫妻共同财产，要求X先生再给付其800万元人民币，并且要求X先生的儿子和女儿承担连带责任，共同偿还该800万元钱款。 　　X先生辩称，自己从未料到L女士会要求离婚，所以根本不存在转移、隐匿、变卖夫妻共同财产的行为。并提供了一系列证据，证明其在和L女士的婚姻期间，出售上海嘉定别墅，并和儿子、女儿共同在上海购买的两套房产L女士都是知情的;至于公司的股票资金和动迁款，是公司资产，不属于夫妻共同财产，不应作为离婚分割财产。 　　L女士在庭审中，自认自己知晓X先生出售和购买这些房产的情况，只是因为离婚时一时冲动，而没有将这部分财产列入夫妻财产分割范围。故不再主张X先生隐匿、转移夫妻共同财产，但要求重新分割。并坚称公司财产与股东(及原被告)的财产混同，因此公司财产也应作为离婚时的夫妻共同财产分割，但是却没有任何证据证明该主张。 　　法院判决： 　　驳回L女士的所有诉讼请求，诉讼相关费用由L女士承担。 　　夫妻离婚之后房屋究竟该如何分割 　　近些年来，随着离婚案件的增多，一些问题也随之出现，主要问题体现在夫妻财产分割上，夫妻财产分割中占主要地位的是房屋的分割，记者特邀辽宁青松律师事务所的于振杰律师，就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。 　　情况一 婚前男方买房，婚后共同还贷 　　案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?婚前买的房屋，一方婚前付的房屋首付款(产权证婚前办下来的)，婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，对于婚后的产权，另一方是否拥有?如果离婚后，对此贷款购买的房屋将如果分配?对婚后还贷部分增值财产该如何划分? 　　解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。 　　其次，婚前一方以自己的名义贷款购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，不会因为婚后以夫妻共同财产偿还贷款而转化为夫妻共同财产。购房人向银行偿还借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，如果婚后以夫妻共同财产偿还贷款，则可以认定为用夫妻共有财产偿还一方的个人债务，并不影响所购房屋所有权的归属。 　　最后，房屋价格升值应当认定为房屋的自然孳息，归房屋产权所有人享有。根据《合同法》第一百六十三条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 　　通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生的房产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。房屋的升值部分也只是马先生的个人财产。对于本案中用夫妻共同财产偿还一方个人债务的情况，可以在离婚时，由欠款的一方将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然在婚姻关系存续期间，也可以双方约定如何