普润地产上海市杨高南路、浦建路项目前期策划报告精选.pptVIP

杨高南路、浦建路项目 前期策划报告 图(一) 04年上半年与03年上半年供求比较 2.浦东区域房地产市场状况 本项目社区配套主要包含：美容、美发；干洗店；邮局；银行；冲印店；便利店；小型快餐店；音像店；药店等，社区配套的商业主要从群楼一层的原写字楼沿街部分划分出来，面积大约在500平方米。 注：项目销售总额预估中没有计算停车位销售金额。 1.525 7500 20327.33 （东楼）住宅用房 0.952 6900 13807.93 （西楼）办公用房 方案一和二 主楼 （东楼）住宅用房 （西楼）住宅用房 0.994 7200 13807.9 1.525 7500 20327.33 方案三 总体方案1和2：3.297 总体方案3：3.339 0.8195 销售总额（亿RMB） / 8000 销售均价（RMB/M2） 44378 10244 销售面积（M2） 合计 商业用房 物业性质 2.2项目销售总额预估 P61-66 P29-66 建议五 ：分隔墙采用新型轻质高强度的装配式成型墙体 原 因：避免现场湿施工，减少对原有装修的损坏，减少墙体自重，并可因此抬高工效，缩短施工工期。 建议四 ：共用部位装修不动，套内地板尽量不动； P30-66 6.2东楼（32层高层）改造方案： 建议一 ：建筑外立面： 原 因：考虑到目前的