某物业公司工程部强电专业组应急预案.doc

停电事故应急预案 铜锣湾园区用电由杏花岭站引进中心开闭所，开闭所分至，中心变电室、公寓超市变电室、住宅变电室、A0变电室，四个变电室用电。分别由开闭所高压柜； Ｋ5、Ｋ12、[中心用电] Ｋ6、[公寓用电] 1、分析中心变电室：中心1# 2# 3# 变压器由开闭所K5 柜至中心１＃高压总进柜控制；4# 5# 6# 变压器由开闭所K12柜至中心2＃高压总进柜控制，（整个中心用电由两条高压电缆引入）。 其中 1#--6#变压器为一供一备，供电范围：国购中心，2#--5#变压器为一供一备，供电范围：09#楼、新街商户、园区大、小停车场、四层办公区、02水泵房、03馆、04馆、05馆、3#--4#变压器为一供一备，供电范围：国购中心、中心空调机房。 （1）如果其中一台变压器，或一个高压开关，或它们对应的低压负载出现故障，引由对应变压器，经倒闸操作后负担其负荷。（前提为不过载） （2）如果K5或K12一条高压电缆出现故障，可经高压侧分段柜，倒闸操作后由另一条高压电缆供电。 2、分析公寓变电室：共1# 2# 3# 三台变压器。其中１#、2#为一供一备，供电范围：美特好、国美、肯德基、公寓楼A、B座，如有故障则可经母联开关在不过载的情况下承担故障处负荷，3#无备用供电范围：公寓空调机房、园区路灯，如果出现故障用发电机应急。 例：中心变电室1#变发生故障停电 故障1：如1#变压器发生故障，我值班人员应迅速做出如下反应： 1、退出1#变压器电容补偿系统； 2、断开1#变压器各低压侧开关； 3、断开并摇出1#变压器低压侧总断路开关； 4、断开关摇出1#变压器高压侧断路开关； 5、摇进并闭合1#-6#母联开关柜低压侧总断路开关； 6、摇进并闭合1#低压侧总断路开关； 7、恢复1#变压器电容补偿系统； 8、恢复各路低压侧供电。 故障2：如是开闭所高压侧断电及时联系供电局分管单位 故障3：如全园区停电（也就是杏花岭开闭站高压停电）情况下，我公司设计方案为双回路供电系统并且供电系统完全正常，但是现今只有杏花岭开闭站的10KV供电系统供电正常，而另一套备用的供电系统至今尚未申请到位故不能正常投用，请供电局领导给予考虑。 强电专业组防汛预案 1、雨季来临前，对变、配电室、开闭所的排污泵进行检查，确保水泵管道畅通能正常启用，以及水带是否完好； 2、准备夏季防汛器材及设备。如：在各楼座地下一层入口处摆放足够数量的砂袋；二十四小时值班室配备水泵及电源线。 3、如收到气象等有关部门发布大雨或大暴雨的消息后，员工必须按时到位，加强值班，严格执行报告制度，做到上情下达，下情上报。值班人员遇室突发事件或灾情，及时下达临时紧急处置指令，并迅速上报。做好防汛值班记录。 4、遇大雨或暴雨等突发性突害天气时，及时检查疏通排水管道，做到排水畅通，必要及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保园区用电安全。 5、事件发生后，应及时做好善后处理工作，积极做好恢复园区 供电以及及时对事发地设施设备进行检修，保证设施设备尽快恢复正常运行。对无法及时修复的设施设备要上报，要考虑实施应对方案，确保园区稳定。 6、抢险结束后，由维修电工对中控室内设备进行全面的检查、检修，统计财产损失或确保正常无误后，填写《特殊事件报告》上报领导。 电梯故障应急预案 接到电梯困人的电话后，电梯专业工作人员，应在最短的时间内到达故障现场，并采取以下措施： 到达故障现场后，在不知电梯那层困人时，工作人员首先拿电梯专用的三角钥匙，打开一层的电梯井道门，确认电梯轿厢位置后，将井道门关闭，立刻去电梯轿厢困人的那一层。1人到达电梯轿厢困人的这层后，首先和被困人员取的联系，并安尉被困人员不要慌，我来解救你们。1人到电梯机房先将故障电梯的电源切断，电源切断后通知另1人可以解救，工作人员拿电梯专用的三角钥匙打开电梯井道门，如电梯轿厢不在平层处无法解救被困人员，将井道门关闭，到电梯机房用电梯对讲电话告知电梯内被困人员不要乱动我们要盘车，首先1人将手盘轮装好，另1人拿抱闸嵌将抱闸松开，1人盘车将电梯轿厢向上或向下盘到平层处，将抱闸回复拿掉手盘轮，到被困人员在的位置，用电梯专用的三角钥匙打开电梯井道门解救出被困人员。最后通知电梯维保人员来维修电梯。 - 2 -