增强保障住房价格租金管理方案-管理方案.docVIP

增强保障住房价格租金管理方案/管理方案 一、政策性保障住房价格与租金管理范围和形式 政策性保障住房是指政府提供政策优惠，按照合理标准建设，供应城市中、低收入住房困难家庭等特定群体，具有保障性质的政策性住房。 我市政策性保障住房价格与租金管理范围包括直管公房、廉租住房、政府投资建设的公共租赁住房、经济适用住房、城市危旧房（棚户区）改造安置住房、限价商品住房等。 廉租住房、直管公房、政府投资建设的公共租赁住房等租金标准实行政府定价管理。经济适用住房、城市危旧房（棚户区）改造安置住房、限价商品住房等住房价格实行政府指导价管理。 二、严格执行政策性保障住房价格管理规定 经济适用住房、城市危旧房（棚户区）改造安置住房、限价商品住房等政策性保障住房价格，要严格执行政府指导价管理规定，其基准价格的制定，由市、县价格主管部门会同同级住房保障主管部门在成本认证的基础上，以保本微利为原则，与同一区域内的城镇中、低收入家庭经济承受能力相适应，并能切实体现政府给予的各项优惠政策。对开发建设单位申报手续、材料齐全的，应在接到定价申请后30个工作日内作出制定或调整价格的决定。销售单位可按不高于基准价格的3%浮动幅度确定具体单套住房销售价格，报送有定价权限的价格主管部门和同级住房保障主管部门审核后，报当地人民政府同意向社会公示。 房地产开发企业实施建设的经济适用住房、城市危旧房（棚户区）改造安置住房、限价商品住