台农牧场旅游经营开发项目及策划方案.doc

台农牧场 “体验·农耕生态牧场”一日游 经营开发及项目策划方案一、的有利条件 ? 1、区位优势 台农牧场位于市境内城市废水废汽污染、周围树深谷幽、水草肥美、风景秀丽的福建省厦门同安五显镇北山风景区下游。直接以城市为依托，是旅游区的重要组成部分，也是旅游区的辐射区域，台农牧场旅游可以与周边的、旅游景点形成有机整体，遥相呼应，取长补短台农牧场系台商独资企业，创建于1995年公司拥有自己的天然牧场，占地面积300多亩，这些优势条件为台农牧场旅游的开发利用下了坚实基础。? 2、已配备一定的基础设施 台农牧场自199年开以来，经过多年的开发建设，已经具备了一定的接待能力，已建；目前公路已修建好，这些设施基本上能满足平时的旅游需求、经营开发的宗旨 发展旅游经济，合理开发旅游资源，挖掘文化，打造旅游新品牌，繁荣的旅游市场。 、经营开发的项目 ?1、台农牧场游开发形象定位：“·农耕生态牧场”。 2、台农牧场游开发定位：牧场。、经营开发的原则和范围 ?1、旅游资源的开发不是随心所欲的，必须全盘考虑，从大局着想，台农牧场旅游的开发尤其要遵循以下开发原则： ?（1）坚持“·农耕生态牧场”这一主题，突出“、、”的特色，并把它贯穿项目开发的始终。 ?（2）坚持资源开发与保护生态环境双并重。 ?（3）根据市场的需求来进行旅游资源的开发与配置，把开发与市场紧密结合起来。 ?（）台农牧场旅游的开发是以“·农耕生态牧场”为主题来设计的专项旅游项目，必须做到科学性与可操作性相结合。 ? 2、台农牧场旅游的开发是集观光、休闲、旅游为一体的，缺一不可，所以经营的范围有：、天然泳场、民族风情表演、休闲垂钓、烧烤、。、经营开发的日程 上午天然泳场、民族风情表演、休闲垂钓、烧烤、。、经营开发途径? 1、自筹资金? 2、招商引资。、牧场旅游项目策划、投资预算、资金筹集及效益分析： ?（一）按照牧场旅游的依据和要求，结合牧场旅游的地形自然条件和旅游功能需要，台农牧场旅游可划分为个功能区，各功能区的项目创意及投资预算如下：、天然泳场、民族风情表演、休闲垂钓、烧烤、。 ?（1）项目名称：。 所在位置：。 旅游行为：让游客了解。 投资金额：万元。 开发时序：项目构思： ?（2）项目名称：所在位置：。 旅游行为：。 预计投资：1万元。 开发时序：项目构思：“体验·农耕生态牧场”? ?（3）项目名称：民族风情表演。 所在位置：。 旅游行为：。 预计投资：万元。 开发时序：项目构思：（）项目名称：休闲垂钓所在位置：垂钓。 旅游行为：。 预计投资：1万元。 开发时序：项目构思：（）项目名称：所在位置：。 旅游行为：。 预计投资：万元。 开发时序：项目构思：烧烤场在，这里风景秀丽，空气新鲜特适合野外活动，烧烤场设置固定的烧烤台，有连体式，也有单独式，并留有摆放桌椅的空间。在烧烤场边配有水源、洗手池等，并设有相应配套服务的公共厕所及环卫设施和商店。 （）项目名称：所在位置：。 旅游行为：。 预计投资：万元。 开发时序：项目构思：? （二）经济效益分析。 的旅游区位优势较为优越，可以与周边的、旅游景点形成有机整体，遥相呼应，取长补短交通便捷，直接以城市为依托，是旅游区的重要组成部分，也是旅游区的辐射区域，。 （1）“·农耕生态牧场”，正常回收期为年。 （2）牧场旅游的年运行成本为万元，按此计算，年收入万元为平本，设定每位游客旅游净消费0元，年游客量达万人次是盈亏平衡，按365游日/年计算，每天游客量为人次。 ?、发展客户 创业发展阶段，客户不集中，消费不稳定。为了突破这种形势，需建立稳定的客户群，可以是团体性的，也可以是同类人群。 （一）与各学校(小学、初中、高中、大学)取得联系，将牧场作为学生素质拓展基地之一，只收取基本费。 （二）与各旅行社订制协约，将牧场作为“·农耕生态牧场”的，带团游玩给予优惠。 （三）与“体验·农耕生态牧场”。 （四）向高校学生提供勤工俭学岗位，为公司在学校做宣传，并组织学生到基地参观，给予其提成和奖金。“体验·农耕生态牧场”。营销策略 优秀的项目开发需要有效的营销方式才能达到预期的期望值，旅游休闲项目的营销必须找准市场和方向，才能保证采取的方式是准确并行之有效。怎样才能吸引人群走进呢？抓住现代人的心理很关键。现代人越来越懂得享受健康生活，只要和绿色挂钩的产品都愿意一试。近年来国家大力宣传新型农村旅游，但传统的农村旅游已经过时，吸引不了人们，所以就使人们产生了想体验又怕不满意花冤枉钱的想法。针对这些问题，我们采取“免费”的形式，即通过搞特色集体活动吸引人群进入基地，再让大家免费体验部分服务（采等）抓住客户的心。第一步：制定推广方案 1. 推广目的：以免费体验为引子，带出活动，通过客户亲身体验，突出表现我们的特色项目的参与性、娱乐性和优质服务。通过一系列免费体验活动，