环球中央花园媒体推广方案.doc

住宅相对论 环球中央花园媒体推广方案 住宅相对论延展 一、背景 理论背景 卡洛斯的“需求理论” 爱因斯坦的“宇宙相对论” 市场/现实背景 住宅在不断升级换代 城市版图、重心在不断地位移 住宅消费口味在不断地发生变化 二、解读、定义 住宅相对论的实质 住宅消费（置业）的市场比较法 住宅本体的相对均好性、住宅建设的优化论 住宅相对论的表述体系 住宅品质（相对）论 住宅地段（相对）论 住宅生态（相对）论 生活方式（相对）论 “住宅相对论”推广策略（年底计划） 一、媒体造势 形象导入（评论、头条、新闻综述） 第1次：理念导入 “绝对”与“相对”，不仅是爱因斯坦的态度，不仅是卡洛斯的态度，也是环球中央花园的住宅态度和生活态度—— 论住宅的相对性 第2次：概念导入（记者评论） 人的需求在日新月异，城市的重心在悄然位移，住宅的升级换代也是瞬息万变—— 住宅相对论：一种科学的态度 第3次：营销评论 同样的绿化率，但一片森林的产氧量是绿地产氧量的十倍—— 住宅相对论：一种优美的生活 第4次：市场导入 时间是相对的，空间是相对的，住宅品质更是相对的。透过环球中央花园住宅相对论的背后，折射出发展商最庄重和最坚实的底气—— 住宅相对论：一种庄严的承诺 特刊阐述（论住宅的相对性，一周内连续出完） 特刊1：走一走——地段论 城中，更是“城市的中央”！ 环球中央花园：更有想象的世博，更具诱惑力的环球中央 特刊2：看一看——品质论 品位，更是“品质的归位”！ 环球中央花园：不一定是最上镜的，但也许是冠军的 特刊3：比一比——生态论 生态，更是“生活的态度” 环球中央花园：更有生命的森林，更加真实的生活态度 特刊4：性价比 价值，更是“价格的超值”！ 环球中央花园：更有想象的三林，更具诱惑力的环球中央 概念讨论（2个新闻专题） 住宅是相对的VS住宅是绝对的（正反辩论） “住宅相对论”专家谈（呼应观点） 二、广告形象 建议以悬念广告出街，广告的目的在于培养一种置业观念，用极度张扬、煽情的文字呼应：住宅相对论。 建议从11月中旬起，每周四、每周五特殊版位跨版（半跨版）形式刊登。 三、活动配合 举办“上海大学生辩论赛”。主题为：住宅相对论 设置巨额奖金，邀请地产名家作为辩论赛评委，由新民晚报名义主办，由环球中央花园冠名，所有费用由发展商承担。 四、费用预算 11~12月底，广告预算为120万（包括软广特刊、硬广）。具体另算。 新民晚报房地产部 2005年11月2日 1