物业设备写字楼设备工程部运行手册.docVIP

PAGE PAGE 4 工程制度汇编手册 目录 第一章 工程部机构设置及岗位职责P3 一、工程部职责P3 二、工程部组织机构图P3 三、各岗位职责P4 工程部经理/主管岗位职责P4 工程主管/值班工程师岗位职责P5 强电主管岗位职责P5 运行班长及运行维保员岗位职责P6 弱电主管岗位职责P6 弱电（领班）工岗位职责P7 暖通主管岗位职责P8 暖通（领班）工岗位职责P8 锅炉房运行工岗位职责P9 维修主管岗位职责P9 维修（领班）及维修员岗位职责P10 装修主管岗位职责P10 内勤（文员兼库管）岗位职责P11 第二章 工程部管理制度P11 第一节 基础管理制度P11 一、客户报修处理程序P11 二、紧急事故处理程序P13 （一）停电的处理程序P14 （二）水浸事件处理程序P15 （三）电梯困人的处理程序P17 （四）火灾应急处理程序P19 三、 年报告、月报告、周报告、天反馈制度P23 四、设备运行报告制度P24 五、 能源管理条例P26 六、工程设备档案管理规定P27 七、设备综合管理标准作业规程P28 八、 零件、耗材采购、库存及领用管理制度P30 九、工具管理标准作业规程 P31 十、 工程部钥匙管理制度 P33 十一、 外包项目招标和监督制度P34 第二节、 设备运行管理制度P34 一、安全运行管理制度P34 二、安全用电管理制度P37 三、临时用电管理制度P39