酒店管理行销 商圈市调分析参照表.pdfVIP

叶予舜 适用新址类型：新城市首入 呈报流程 目的 陈述重点 细项说明 开发分布图 呈现市场辖区内城市开发进程及优先顺序 Pipeline 描述新址所在的城市等级和区域位置 区位 行政隶属 城市等级（YUM) *同级别城市的经济数据对比表及优先顺序 城际交通 规 划 市（镇）域全境图 描述城市特征：特性、面貌、消费习性和差异 历史沿革 了解中心城区的地域和周边乡镇的关系 行政隶属 主要支柱产业/经济发展特色 社会经济发展评价 周边交通 其他 城 市 城区图 了解城区规模、骨架、片区功能划分 建成区 *城区面貌可用照片辅助 部 新址商圈在片区中的位置和属性 城区交通 片区功能（商业区、居住、开发区等） 分 城市基本信息 考量经济指标、人口状况、竞争等因素 经济数据表 重点：三产、人口、收入、消费 可利用对等城市经验考量是否准入 人口数据表 按户籍或常住划分，细分至街道以下等级 现有YUM 品牌和竞争者的信息 对等城市的选取 政府城市规划图 把握宏观城市发展的脉络和空间 城市性质、定位 近、远期的规划建设对我们判断和布局的帮助 城市发展方向 规避风险 人口规划（规模） 城市用地布局 近期重点建设项目 城市结论 综上所述，得出城市规划结论：准入和容量！ 商圈图 符合市场品牌发展策略 1、现有品牌和