包括现时的土地用途规划.PDFVIP

规划署及 合约编号 CE 53/2008 (CE) 土木工程拓展署 落马洲河套地区发展规划及工程研究 – 勘查研究 技术报告编号１更新基线资料及检讨主要因素 - 摘要 目的 本技术报告的主要目的包括：  搜集研究区的基线资料，包括现时的土地用途、规划、城市设计、社会经济、 交通运输、基础设施、环境、生态、岩土地质、文化遗产、污水处理、景观、 土地业权及管理等方面；  确认可能影响落马洲河套地区（下称「河套地区」）发展的主要因素；及  检讨相关的主要考虑因素，以便进行研究往后的规划和工程任务。 研究范围 研究范围包括河套地区（A 区）及其香港境内相邻地区（B 区）。深圳市规划和国土资 源委员会亦已就深圳境内相邻地区（C 区）开展研究。 公众期望 在本研究开展之前，香港和深圳已于二零零八年六月至七月就河套地区的未来土地用途 进行公众参与活动。在各种建议的土地用途中，高等教育、高新科技研发及文化创意产 业在两地获得较广泛支持。 土地用途及规划 在制订河套地区的发展方案时，会就以下几方面作出考虑：  与深圳的策略性衔接 - 河套地区的未来发展应能满足香港和深圳两地的策略 需求，促进两大城市的经济发展。  区域定位 - 应将次区域规划的建议纳入考虑之中，包括新界东北新发展区规划 及工程研究，尤其是古洞北新发展区；边境禁区土地规划研究；辅助边界围网 检讨；莲塘/香园围口岸建设；以及深圳福田区规划。河套地区发展方案应尽量 与新发展区和边境禁区用地相辅相成，同时，还应在区域发展上有明确的定位。  与周边地区协调 - 研究范围的周边地区无论在景观、生态、环境、文化遗产等 方面都存在不同程度的敏感性。因此，在制订方案时，应将发展对周边地区的 影响纳入考虑之中。 城市设计 河套地区的区域特征（参阅图5.3.1 ）主要分成以下几个部分：  深圳河 - 深圳河水流缓慢，沿岸水草随处可见，偶尔有水鸟活动；  鱼塘和旧深圳河河曲 – 湿地体系围绕河套地区周边。部分鱼塘仍有养鱼活动；  南部低地山丘 – 将河套地区与东南边的地区分隔，从北面的深圳遥望，构成河 套地区的背景；  当地村落 – 村落虽然较为分散，但原有独特的景观及部分村落的风水林仍保存 第一页 二零一零年六月 规划署及 合约编号 CE 53/2008 (CE) 土木工程拓展署 落马洲河套地区发展规划及工程研究 – 勘查研究 技术报告编号１更新基线资料及检讨主要因素 - 摘要 良好。 河套地区位于香港仍未发展的乡郊地区，周边是湿地、农田和村落，与深圳河对岸的福 田区高密度的市区发展形成鲜明对比。河套地区作为落马洲地区的组成部分，其未来用 地和发展特征应与周边环境互相协调。此外，发展项目的建筑形式和高度应与周边环境 和地区特色互相配合。 景观 河套地区主要由草地组成，并有分散的芦苇丛片区。B 区的南部主要由落马洲和大石磨 的植被山脊组成，水平面高度低于+120 米。这些小山在东部由沙岭延伸到罗湖，在南 部延伸到麒麟山。低坡地区的混合林主要由