国内绿色建筑的造价成本调查和分析-青岛建筑节能协会.PDFVIP

国内绿色建筑的造价成本调查和分析 孙大明 苑麒 李菊 程凯 （中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心，上海 200023） 摘 要：本文在对国内现阶段已建成和已设计的多个绿色建筑进行了大量调查的基础上，分 别从节地、节水、节材、节能、环保等各方面对成本造价增量部分进行统计，同时对绿色建 筑造价的增量百分比以及成本下降趋势做了分析。 关键词：绿色建筑 经济性能 造价 增量成本 t 1 概述 ne 网 根据《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内， b. 能 最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、 g 节 适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。根据此定义，绿色建筑并不一定就会带来 a 建筑造价成本的上升。但是目前国内大部分的建筑还处于比较传统的设计阶段，建筑的目标 in 筑 还是以满足人的基本需求为设计依据，因此在进行绿色建筑建设，提升建筑品质的过程中， h 建 会带来一定的建筑造价成本的增加，根据绿色建筑品质和建设标准的不同，成本造价也有所 c 不同。 w. 国 2 绿色建筑造价影响因素 ww 中 绿色建筑在中国还处于发展阶段，相关技术和产品都没有形成完整成熟的体系，即使有 / — 些技术相对比较成熟，比如太阳能热水器，但由于建筑成本相对较高且没有相关的使用标准 / : 网 规定，因此这部分投资对于开发商来说还是属于增量成本的范围。因此，在市场没有达到足 p 够的规模化和产业化时，绿色建筑的价格体系也一定是高位的。 tt 界 h 2.1围护结构节能 世 围护结构的节能成本主要包括外墙、屋面保温体系，节能门窗的增量成本，遮阳系统的 源 成本，以及其他一些综合性质的措施比如种植屋面、呼吸式幕墙等的成本投入。 2.2可再生能源 能 绿色建筑中可再生能源的利用包括太阳能、地热能、风能、生物质能等利用措施的成本 投入。目前太阳能热水利用技术已经较为成熟，相对成本比较低，太阳能光伏发电的增量成 本因为材料及技术水平的原因，价格还属于高位，对于一般的开发商还比较难以接受。地热 利用主要是通过地源热泵或者地下敷设通风管的形式，技术相对成熟，但成本较高。风能、 生物质能也属于成本很高的技术。 2.3节水措施成本 2.3.1 中水回用 中水回用是指将小区居民生活废水（沐浴、盥洗、洗衣、厨房等）集中起来，经过适 当处理达到一定的标准后，再回用于小区的绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗以及家庭坐便器 冲洗等方面，从而达到节约用水的目的。北京等省市已经先行推广使用，成本不高，效果明 显。