云南省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试题.docxVIP

云南省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。 A：有助于了解客户对房屋的预期 B：可以增加与客户交流的时间 C：可以开拓客户的思路和选择 D：可以控制与客户探讨的进度和方向 E：工厂的生产设备2、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。 A：5％～25％ B：10％～30％ C：15％～35％ D：20％～40％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。 A：核准 B：审批 C：登记备案 D：登记报告 E：工厂的生产设备4、如果环节出现问题或者发生纠纷，容易使整个房地产交易失败。 A：物业交验 B：租赁合同签订 C：证件审查 D：看房 E：工厂的生产设备5、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。 A：代理人 B：被代理人 C：经纪人 D：委托人 E：客户资金代收代付风险6、下列关于购楼须知的表述，错误的是。 A：购楼须知拟定后应由销售人员审核 B：房地产开发企业事前制定购楼须