保利林海山庄营销案例深入分析（下）.pptVIP

机会 威胁 优势 劣势 项目起于山坡之上，决定的山体优势，可谓“广州市区罕有的山顶洋房”。处于山顶位置，空气清新，景色怡人，非常适宜度假修养，旁边的工人疗养院就是最好的证明。 四大生态公园，背靠林山湖水，非常丰富的景观资源，绝对的海拔高度，为产品提供前所未有的视觉享受和尊贵气息 项目所在山地并非处于路边位，这为业主的外出带来一定的不便，由于本项目的前身是一烂尾项目，闲置多年，在当地的口碑并不太好。 项目所在区域并非广州市房地产市场的热点区域，地区形象不高，有待改善，项目所属龙洞地区治安较为混乱，这在当地的发展中成为一个不安定因素 龙洞村良好的发展前景。龙洞村在2002年九运会开始大变革，在基础设施建设、经济、文化等各领域都有了长足的进步，相信它的发展会为项目带来更多的利好。 项目的交通便捷性明显。项目南靠 “三保墟”公车站，可在较短时间内到达天河城、动物园等市中心地带及天河客运站、天平架等公交枢纽，交通便捷。 龙洞雄厚的教育资本。数十家学校的驻地，包括小学类、中学、中专、大专、本科、高职、成人教育等各类教育，资源丰富。 周边居住人群多以龙洞村村民为主，由于受教育有限，村民素质不高，当地治安较乱 龙洞路网虽较以前有大幅度的改善，但现时状况仍不足以满足消费者的要求 广 州 市 天 与 地 广 告 传 播 有 限 公 司 Guang Zhou TD Advertising Propagating Co .Ltd 一、现代物流中心功能????提供产品仓储、配送、检验、分拣、组配、包装、标识、打码、装车及送货等服务。 二、现代物流中心??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? 九、优秀的户型设计 三房两厅位于半山坡视野超阔， 270度尽享龙洞四大森林美景，正对中心园林一梯两户，尽显尊贵91%超高的实用率；4．8米超宽客厅，跃式距离，完美实现各个功能区间的划分与延伸；玄关：过渡空间，于方寸之间，游刃有余客厅：下沉式设计，景观阳台相交辉映。厨房：中西式，自由生活两相宜。主卧：附带卫生间与更衣室与2米超阔景观飘窗台，尽显都市新贵生活品位。景观阳台：8平米的大阳台，天然的山海与湖泊景致给予都市新贵小天下、泊心智的心灵栖所。 一、现代物流中心功能????提供产品仓储、配送、检验、分拣、组配、包装、标识、打码、装车及送货等服务。 二、现代物流中心??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? 二房二厅91%超高的实用率；位于半山坡之上， 270度尽享龙洞四大森林美景空间布局上三元归一，空间利用率高客厅：方正实用，与餐厅合理分区，与景观阳台相交辉映厨房：中西式，自由生活两相宜主卧：连带飘窗台，美景，美心情景观阳台：坡地建筑给予你非凡的景观与心灵享受 一、现代物流中心功能????提供产品仓储、配送、检验、分拣、组配、包装、标识、打码、装车及送货等服务。 二、现代物流中心??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? 三房两厅零楼距单位，视野开阔，拥有龙洞四大森林美景，一览众山小的气度卓而不凡90%超高的实用率；4米开间客厅，把室外的秀丽景观延伸至室内；厨房：干湿分区，富有功能阳台，家庭生活更完美。主卧：附带私密卫生间与1.8米超阔景观飘窗台，景观阳台：站在景观阳台，山海林海仿佛就在脚下，力拔山河气象万千，使你的心境豁然开朗。 一、现代物流中心功能????提供产品仓储、配送、检验、分拣、组配、包装、标识、打码、装车及送货等服务。 二、现代物流中心??? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????