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XX大厦房地产开发项目贷款申请调查报告
一、项目主办单位概况 (一)主办单位名称、法定地址、营业范围 主办单位名称:___________________________________ 经济类型:_______________________________________ 法定地址:_______________________________________ 经营范围:_______________________________________ (二)合资各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、国籍 (1)_______________________________________ (2)_______________________________________ (3)_______________________________________ (三)项目总投资、注册资本、各方出资比例、出资方式 (1)投资总额:_______________________________________ (2)注册资本:_______________________________________ (3)注册资本出资方式:_______________________________ (4)投资方贷款:_____________________________________ (四)合营期限、利润分配 (五)审批单位 二、项目概况 (一)项目背景_______________________________________ (二)项目内容_______________________________________ 三、项目工程建设 (一)主体工程 (1)工程概况:____________________________________ 设计单位:_______________________________________ 工程总用地面积:_________________________________ 建筑面积:_______________________________________ 建筑层数:_______________________________________ 建筑物最高处高度:_______________________________ 绿化面积:_____________________________________ 容积率:_______________________________________ 建筑密度:_____________________________________ 停车数:_______________________________________ (2)工程特点____________________________________ (二)公用工程 (1)给排水系统:_____________________________________ (2)供电系统:_______________________________________ (3)热力系统:_______________________________________ (4)天然气系统:_____________________________________ (5)弱电系统:_______________________________________ (6)道路:_______________________________________ (三)环保与消防 四、市场营销评估 五、企业资信评价 六、投资总额及资金来源评估 (一)评估依据 (二)项目投资总额 (三)项目建设及用款计划 (四)项目资金来源 七、项目财务效益评估 (一)评估依据 (二)主要数据的确定 (三)收入及成本 (四)利润与税金 (五)盈利能力分析 (六)清偿能力分析 八、不确定分析 (一)项目的敏感因素 (二)临界点分析 九、贷款风险评估 (一)申请贷款的种类、金额、期限 (二)抵押物及其估价 (三)抵押贷款风险的评估 (四)贷款偿还能力的评估 十、评估结论和建议 经测算分析,本项目的财务效益好,抗风险能力较强。只要销售价格合理,营销得力,可以按计划完成销售任务,回收资金。因此,该项目偿还贷款是有保证的。详见表1。
??? 表1 主要经济指标表
名称 单位 数据 备注 Ⅰ
1
2
设计规模
房地产开发产品总建
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