XX房屋和土木工程建筑业纳税评估模型.doc

PAGE PAGE 1 房屋和土木工程建筑业 纳税评估模型 永新县地方税务局 二0一一年七月 目 录 编写说明 3 第一篇 行业介绍 4 1．1 行业定义 4 1．2 行业类型划分 4 1．3 行业经营特点和财务核算的主要方式 4 1．4 税收管理难点 6 1．5 行业涉税风险 10 第二篇 纳税评估方法 11 2．1 行业税负对比法 11 2．2 计件工资测算法 13 2．3 投入产出测算法 14 2．4 房屋建筑安装行业指标及预警值 15 第三篇 案例赏析 18 第四篇 行业税收征收管理办法 23 编写说明 为了进一步加强吉安市建筑业税源管理，规范该行业纳税评估流程，提升纳税评估质效，我局根据市局《关于开展全市重点行业纳税评估推进行业评估模型建立的通知》要求，开展了对全市建筑行业相关纳税户的调查、数据采集和分析，组织人员编写了《房屋和土木工程建筑业评估模型》。该模型分为四个部分，即行业介绍、行业评估方法、案例赏析、行业税收征收管理办法。四个章节融为一体，互为补充。第一篇行业介绍简单概述了该行业的行业定义、行业类型划分、行业经营特点和财务核算的主要方式、税收管理难点及行业涉税风险，为第二篇内容做好铺垫。第二篇行业评估方法，对行业税负对比法、计件工资测算法、投入产出测算法进行了详细的阐述，另外区分砖混结构和框架结构设置了行业指标及预警值，为纳税评估工作做好了操作规范。第三篇案例赏析对该行业进行了税收评估，是前两篇的具体应用。 篇中如有不足之处，请予以批评指正！ 房屋和土木工程建筑业评估模型 第一篇 行业介绍 1.1 行业定义。建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品包括各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。建筑行业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业，包括建筑业本身及与之相关的装潢、装修等。 1.2 行业类型划分。根据国民经济行业分类国家标准（GB/T4745～2002）建筑业可分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业四大类。 “房屋工程建筑（E4710）”指房屋主体工程的施工活动，不包括工程施工前的准备活动。 “土木工程建筑 （4720）”指土木工程体的施工活动，不包括主体工程施工前的土方挖运、拆除爆破等工程准备活动。 “建筑安装业（E4800）”指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。 “建筑装饰业（E4900）”指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。 “其他建筑业（E50）”包括：工程准备（指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动）；提供施工设备服务（指专门为各种施工场地提供配有操作人员的施工设备的服务）；其他未列明的建筑活动。 根据《营业税暂行条例》，建筑业包括：建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业。 1.3 行业