上海-保利叶上海地产成功之道.pptVIP

09年是楼市疯狂的一年 而叶上海的成功，更多的， 来自于它的首次开盘！ －－它是郊区大盘运作的成功典范 区域描述：上海市宝山区，地处外环以外 项目位置：沪太路以西，宝安公路以南，顾村公园以北 项目简介：北上海的大型综合性高端社区 项目规划：共分A、B、C三大地块，多批滚动开发 Q1：叶上海楼板价高企，“面包贵过面粉” 叶上海楼板价：5870元/平米 周边配套商品房价：5500-5800元/平米 Q2： 2008年楼市极度低迷，成交惨淡 上海商品住宅成交量环比下降：57% 2008年：892万平米 2007年：2062万平米 Q3：地段偏僻，远离市中心，区域认可度低 Q4：地处外环外，交通极不便利 Q5：区域环境脏乱差，为动迁房聚居区，缺乏生活氛围 1、叶上海楼板价高企，“面包贵过面粉”2、2008年底上海楼市极度低迷，成交惨淡3、地段偏僻，远离上海市中心，区域认可度极低4、地处外环外，交通极不便利5、区域为动迁房聚居区，生活氛围缺乏 五大难题困结叶上海： 寻求破解之道为保利叶上海首次开盘成功的难题？ 一、推广力度上的实行大手笔－－短时间内引发全城关注二、首创多路线班车导入战略－－解决客户导入难