盐城市区南环路北、康居路西(荣悦华府)环境影响报告书浅析.doc

中城建（盐城）城市建设开发有限公司 盐城市南环路北、康居路西 地块（荣悦华府）项目 环境影响报告书 （全本公示）  中城建（盐城）城市建设开发有限公司 二〇一五年一月  目录 1 前言 - 1 - 1.1 项目由来 - 1 - 1.2 评价技术路线 - 2 - 1.3 项目特点 - 3 - 1.4 项目主要环境问题 - 3 - 1.5 报告书主要结论 - 4 - 2 总则 - 1 - 2.1 编制依据 - 1 - 2.2 评价因子和评价标准 - 6 - 2.3 评价等级和评价重点 - 12 - 2.4 评价范围和环境保护敏感目标 - 13 - 2.5 相关规划 15 3 建设项目概况和工程分析 20 3.1 项目概况 20 3.2 公用工程 25 3.3 项目工程分析 32 3.4 拟建项目“三废”排放情况汇总 43 4 环境现状调查与评价 45 4.1 自然环境概况 45 4.2 社会环境概况 49 4.3 区域污染源调查分析 52 4.4 环境质量现状与评价 53 5 环境影响预测与评价 61 5.1 施工期环境影响分析 61 5.2 营运期环境影响分析 66 5.3 外环境对本项目的影响分析 82 5.4 本项目内部设施对小区居民的影响 86 5.5 生态环境影响分析 88 6 社会影响分析 95 6.1 社会环境影响因子筛选 95 6.2 社会环境影响预测 95 6.3 社会环境影响评价 96 7 环境保护措施 98 7.1 施工期环境保护措施 98 7.2 营运期环境保护措施 105 7.3 环保投资概算 113 8 产业政策与清洁生产分析 115 8.1 产业政策的相符性分析 115 8.2 施工期清洁生产的实施 116 8.3 采用绿色建材 117 8.4 清洁能源的使用 119 8.5 节能措施 119  8.6 室内环境 120 8.7 小结 121 9 污染物排放总量控制 122 9.1 总量控制目的和指标确定 122 9.2 总量控制因子 122 9.3 污染物排放总量 123 9.4 总量平衡方案 123 10 环境经济损益分析 124 10.1 环保设施组成及投资估算 124 10.2 经济效益分析 124 10.3 环境效益分析 125 10.4 社会效益分析 126 11 环境管理与环境监测计划 127 11.1 环境管理职责 127 11.2 施工期环境监理 127 11.3 营运期环境管理 129 11.4 环境监测计划 130 12 公众参与 131 12.1 调查简况 131 12.2 调查对象 135 12.3 调查结果统计及分析 135 12.4 公众参与调查结论 136 13 选址可行性分析 137 13.1 与规划相符性分析 137 13.2 与规划设计要点相符性分析 137 13.3 环境可行性分析 138 13.4 景观协调性分析 139 13.5 与产业政策、用地目录相符性分析 139 13.6 与《江苏省生态红线区域保护规划》的相符性 139 13.7 平面布置合理性分析 140 14 结论与建议 142 14.1 结论 142 14.2 建议 147  附件： 附件 1 环评委托书 附件 2 盐城市城南新区经济发展局关于同意本项目开展前期工作的意见 附件 3 营业执照 附件 4 建设项目环境管理咨询意见 附件 5 环评合同 附件 6 土地出让合同 附件 7 建设用地规划许可证 附件 8 选址红线图 附件 9 本项目规划设计要点 附件 10 污水接管证明 附件 11 监测报告及质保单 附件 12 组织机构代码证 附件 13 法人代表身份证复印件 附件 14 审批登记表 图件： 2.5-1 盐城市城市分区规划图 2.5-2 盐城市城南新区规划图 3.1-1 项目平面布置图 4.1-1 项目地理位置及大气评价范围图 4.1-2 项目周边环境示意图 4.1-3 项目周边水系图 4.4-1 项目环境监测点位图 7.2-2 盐城市主城区污水管网布设图  盐城市区南环路北、康居路西地块（荣悦华府）项目环境影响报告书 1 前言 1.1 项目由来 “中城建（盐城）城市建设开发有限公司”隶属于“中国城市建设控 股集团有限公司”。集团公司是全国唯一的国家级专门从事城市开发投资 建设的企业。是集城市建设开发、城市规划、城市发展研究、工程施工、 勘察设计、项目投资为一体的大型的智力密集型的综合企业。 中城建（盐城）城市建设开发有限公司拟在盐城市城南新区定向河东、 八总沟南、南环路北、康居路西侧投资建设盐城市区南环路北、 康居路西地块（荣悦华府）项目。该项目于 2014 年 4 月 21 日由