建筑给排水消防及空调工程监理实施细则 √.doc

山东省建设监理咨询有限公司/ 监理实施细则 PAGE PAGE 11 山东省建设监理咨询有限公司/ 监理实施细则 建筑给排水、消防及空调工程 监理实施细则 工程概况 济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程，地上建筑面积约45000 m2；地下建筑面积约15000m2。本工程由济南海尔绿城置业有限公司投资兴建，浙江绿城建筑设计研究院有限公司设计、山东省建设监理咨询有限公司负责监理、山东三箭第六项目公司承建。本工程位于济南市旅游路南侧，奥体东路以东，地理位置、自然环境优越，工程类别为高档住宅度假别墅。其中地下二层，地上四层,局部三层，结构类型：钢筋砼框架结构。车库地下一层，框架结构。基础型式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。。 工程内容包括一下系统：室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排烟、医院气体供应。 二、监理依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程监理规范》GB50319-2002。 3、设计院关于本工程的设计图纸和变更设计等有关技术文件。 4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程质量验收规范》中规定要求。 5、国家和省、市现行有关工程的规范、规程、标准和各项规定。 6、《工程建筑强制性条文》及《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》。 监理工作部署 质量控制系统图 四、控制要点及方法 （一）技术和施工管理文件 1、设计文件复核及优化其组成内容应符合标准规范。 2、审查施工企业资质，业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。 3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工要求、规范。 （二）设备及材料进场验收 材料设备进场做以下要求： 工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范要求。 进场材料、设备持合格证、出场质量检测报告，消防安防产品还需持国家或行业授权的认证机构（或检测报告）认证（检测）合格的认证证书（或检测报告）。 进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文件。 材料、设备进场后，经业主、监理、施工单位共同验证合格，会签后，方能进场使用。 （三）现场管理程序、方法 1、坚持工序交接检查制度：上道工序不经检查不准进入下道工序。每道工序完成后，在施工单位自检和专职检查后，报现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。 2、严格隐蔽工程验收制度：对已完成的隐蔽工程，经施工单位自检和专职检验合格后，报监理检查验收。 3、 坚持跟踪质量检查制度：监理人员随时进行质量检查，对一般问题及时发现及时纠正，对重大质量问题，要会同施工单位技术负责人，查明原因，核定处理措施并监督措施的实施，检查验收处理效果。 4、 样板开路：在进行正式安装前，督导施工单位做样板，把质量通病在样板施工中解决。 5、对施工中出现质量问题经提出后，仍不改进或改进不力者，可以下达停工令，令其停工整改。 （四）施工工艺过程中的质控要点和方法如下表： 安装工程质量控制表 工程 项目 质量控制要点 控制方法 给排水系统 1、泵、栓类、阀门和其他给水设备。 审查产品合格证，抽样复试。 2、管道管径、材质、标高坡度的控制。 现场检查。 3、给水水表、阀门及排水检查口、清扫口安装位置。 现场检查、测量检测。 4、水泵和加压设备安装。 现场检查试运转。 5、成品检验。 给水水压试验、通水试验，排水系统通球及冲水试验。 管道保温 1、原材料规格、性能。 现场检查及查验合格证。 2、施工质量。 厚度、密实度、表面平整度目测检查、抽检。 空调工程 1、变频空调室内室外机、铜管、阀门等进货检验。 检查合格证，抽样复试。 2、管道安装。 水压试验，检查坡度。 3、最终检验。 系统调试试运行。 消防及喷淋系统 1、消火拴箱规格型号符合设计要求。 检查出厂合格证。 2、消火拴安装位置。 现场检查。 3、喷头报警阀组、水流指示器、水泵结合器及系统信号阀、控制阀等。 检查合格证等是否符合规范规定，型号规格是否符合设计要求。 4、喷头、报警阀组、末端装置等位置符合规定。 现场检查。 5、系统调试试验。 管道水压试验、消火拴试射，末端试水试验符合要求。 通风排烟 1、管道穿墙规格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋严密度。 现场检验。 2、风道规格、坡度、接头固定。 现场检查和测量，透光和漏风量测试。 3、风机、风口规格、位置。 现场检查和测量。 4、风机安装。 调整试运转，测定风速、风量、风压。 5、最终检验。