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新版商品房买卖合同范本 前期合同双方当事人：__________ 出卖人：__________ 注册地址：______________________________ 营业执照注册号：____________________ 企业资质证书号：____________________ 法定代表人：__________ 联系电话：____________________ 邮政编码：__________ 委托代理人：__________ 联系地址：____________________ 身份证号码：____________________ 邮政编码：__________ 联系电话：____________________ 委托代理机构：__________ 注册地址：____________________ 营业执照注册号：____________________ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：____________________ 法定代表人：________ 联系电话：________________ 邮政编码：________ 买受人：________ 【本人】【法定代表人________】姓名：________ 国籍：________ 【身份证】________________________【护照】________________【营业执照注册号】【 ________】号码：________________________ 联系地址：________________ 邮政编码：__________________ 联系电话：__________________ 【委托代理人】【_________】姓名：_________ 国籍：_________ 联系地址：__________________ 邮政编码：_________ 电话：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为__________________. 该地块土地面积为_________平方米，规划用途为_________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______.建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______. 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______，商品房预售许可证号为______。现售商品房备案机关为______，现售备案号为______. 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第______【幢】【座】______【单元】【层】______号房。 该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第______层。建筑层数地上最高______层，地下______层。 该商品房阳台为封闭式______个，非封闭式______个。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位共有分摊建筑面积______平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二) 该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算