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万峰城B区MINI公馆项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位： 四川万安三峰置业有限公司 评价单位： 西南交通大学 环评证书： 国环评证乙字第3232号 2014年3月 一、建设项目概况 1.1 建设项目名称、性质、地点 项目名称：万峰城B区MINI公馆项目 项目性质：新建 建设地点：简阳市东城新区B-18-2号地块 建设单位：四川万安三峰置业有限公司 1.2 建设内容及规模 建设内容：项目建设4栋商住楼（1、2、3、5号商住楼），5栋独立商业楼（7~11号独立商业楼）,1栋纯住宅楼（6号楼）。1号商住楼的楼层为26F/-1F, 2、3、5号商住楼的楼层为27F/-2F， 7号独立商业楼的楼层为2+1F，8~11号独立商业楼的楼层为3F，6号住宅楼的楼层为30F/-2F；1、2、3、5号号商住楼的临街1F~2F设置为商业用房，其余设置为住宅（底层部分为架空层）；6号住宅楼设置为住宅（底层部分为架空层）。-2F~ -1F为地下室，地下室内设置设置为地下车库、变配电房、发电机房等设备用房。本项目不设置无线通讯基站。 建设规模：项目总用地面积为31029平方米，总建筑面积为148000平方米，容积率3.5，建筑密度29.55%。约1186套住房，4796人。 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目的主要经济技术指标 序号 名称 数量 1 占地面积（m2） 31029 2 总建筑面积（m2） 148000 3 地上部分110001.5 架空层建筑面积（m2） 1400 住宅建筑面积（m2） 93969.89 商业建筑面积（m2） 14428.26 物管用房建筑面积（m2） 203.35 地下部分37998.5 地下室建筑面积（m2） 37998.5（2层） （1）地下机动车库建筑面积（m2） 32707.29 （2）地下非机动车库建筑面积（m2） 2211.85 （3）地下设备用房建筑面积（m2） 3079.36 4 建筑密度（%） 29.55 5 容积率 3.5 6 绿地率（%） 30.73 7 总户数（户） 1186 1.3 投资预算及资金筹措 该项目总投资为51800万元，业主自筹。 1.4 工程进度安排 于2014年6月开工建设，2016年6月竣工。 1.5 工程项目组成及存在的主要环境问题 项目组成表及主要环境问题见表1-2。 表1-2 项目组成及主要环境问题 项目名称 性质和规模 运行期可能存在 的环境问题 主体工程 住宅、商业 1、2、3、5号号商住楼的临街1F~2F设置为商业用房，其余设置为住宅（底层部分为架空层）；6号住宅楼设置为住宅（底层部分为架空层）； 5栋独立商业楼（7~11号独立商业楼）； 项目住宅建筑面积为93969.89m2，商业建筑面积为14428.26m2 生活污水、生活垃圾、生活油烟废气 商业经营噪声等 辅助工程 地下室 本项目设置地下室二层，一层设置为变配电房、发电机房、风机房等设备用房及地下车库；二层设置为水泵房、风机房等设备用房及地下车库 设备噪声、振动、发电机烟气、汽车噪声、尾气等 物管用房及业主委员会用房 设置在1号楼的1F，建筑面积为203.35m2，项目物管工作人员按20人计 生活污水、生活垃圾 环保工程 绿化9536.3m2、道路5894.85m2等 配套设施 冲洗废水等 3座预处理池有效容积不小于150m3/座 配套设施 预处理池污泥 每个单元设置2个垃圾桶，小区内部设置1处垃圾收集点，面积为10m2 配套设施 生活垃圾、恶臭 公用工程 消防、给排水 地下室 冲洗废水 供水 市政管网提供 / / 供电 市政电网提供 / / 供气 市政管网提供 / / 1.6工艺流程简述 工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图1-1所示。 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 施工期 运行期 图 1-1 工程施工工艺流程图 1.7产污位置及产污种类分析 1.7.1 项目施工期 施工期工艺流程及产污位置如图1-2所示。 扬尘、汽车尾气、施工噪声 施工噪声、有机废气 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 施工污水、生活污水、建筑固废 施工污水、生活污水、装修废料 图1-2 施工期流程及产污流程图 1.7.2 项目运行期 项目运行期产污