江西奥园地产别墅项目策略思考.pptVIP

自建豪宅热的历史基调的感染，加速了龙南对别墅市场的普及过渡期 龙南市场对别墅的需求量较大 四五十万买别墅成为购房的参照标准与选择分水岭 龙南别墅处于产品复制、概念空乏时代，真正意义上的尊贵、私密、豪宅荡然无存 联排别墅排挤在洋房夹缝中，没有代表性的纯正风情特色的别墅社区； 1。以山的名义，装点人生的荣耀 2。峰顶--- 一辈子的生活，我必须看的更远 3。领秀---都市山林欧洲别墅，国际生态豪宅 4。龙南首个高尚物业管理社区 5。200亩超级山林别墅生态社区，享受峰境人生 销售物料DM单张 任务目的： 从产品到生活细节方方面面进行写真式诠释，对本案核心思想价值，进行市场沟通行的论证，引发市场对本案的深度认同，达成推广与销售上的最大业绩 其他媒介计划 影视广告 紧密配合，无缝切换，销售期高频率冲击 主要媒介：户外、单张、电视台、现场包装 发挥户外牌效应，形象与促销性广告分开、分期紧密投放 发挥电视台高频率冲击波的优势，作影视广告 在控制成本费用下，影视广告采用以下几种方式 A。现场－2′专题+30″产品+5″贴片 B。龙南台－1′专题+ 30″产品+5″贴片 C。其他电视台的字幕广告－促销信息+公关利好信息 影视广告画面美观，能突出别墅社区高贵档次，高雅品质，浓郁氛围 做好促销性字幕广告，做到大面积、大强度的普及传播 其他媒介计划 邮政DM杂志 预定半年