4概念设计阳光一百小组作业.ppt

阳光一百;;地段分析 项目分析 1 阳光100后海系阳光100最高端品牌产品位于猴子石大桥西侧，项目占地面积约66万平米，建筑面积约120万平米，容积率1.47，绿化率47%，打造集别墅、TOWNHOUSE、电梯洋房、湖畔公寓等高端舒适型产品于一体的大型国际化社区。 2 阳光100后海地处长株潭“先导区”核心。价格相对于整个区域来说占有十分大的优势。含浦区也是长沙市最宜居的地区之一，环境优美空气质量高，居住环境十分宁静是居家生活的绝佳地块 ;;;后海项目;;;;国际新城;;;;项目分析;; 以下是对阳光100国际新城的交通、环境、教育等功能进行的分析;交通方面;环境方面：;教育方面：;设计风格调研及分析 市场定位及分析;;;项目定位;;阳光100的产品在早期就有一个明确的发展方向，即在新兴城市、近郊化的新兴区域，为目标客户新兴青年白领阶层打造理想家园，从而逐渐形成阳光100的产品特征与风格。;;阳光100将“更简朴、更自由、更青春”的价值观融入产品开发设计中，受到了广大城市白领购房者的喜爱。150平方米左右的四室两厅，因为多了一间书房，也成为区域内大学教师的至爱。;产品设计是关键。据悉，去年下半年以来，阳光100结合长沙气候特点推出的板楼，由国际设计大师安藤忠雄设计，具有强烈的视觉冲击力和震撼力，近40～60米的楼栋距离，让空间感觉更加强烈，同时，外观的折线设计，让空间更加灵动通透。　同时，2006年，错跃型空间作为阳光100国际新城创新产品，受到消费者的青睐；一楼带老人房的四合院也很受欢迎，很适合消费者的现实需要！;设计风格;;;地中海风格;在空间上一期营造出高层中围合小院的意境，使得居住其中的人，有亲近自然享受生活的机会。一期也期望通过一些连廊以及小建筑的接洽使得建筑之间能有一定的联系。;;;客服定位及分析;周边配套设施对楼盘的客户定位起着举足轻重的作用，阳关100周围配套设施齐全。;整体规划大气，投资巨大，主要有日本安藤忠雄设计，时尚前卫，科学，这就决定了客户定位——现代知识型有为白领，及部分工薪阶层。;造型新颖，科学，美??，符合现代工薪阶层及现代白领，精英审美观。;环境优美，注重细节，以工薪阶层及白领的标准精心设计一切。;室内装饰即不显得太过奢华又不显得太过寒酸，一切以客户为中心;精确的客户定位，为阳关100的销售带来了一片火爆的场面。;竞争力之一——阳光100四面交通方便，而且靠近湘江，陆路，水路都很方便。;竞争力之二——周围环境好，绿化面积大，靠近湘江风景带，空气清新。;竞争力之三——投资大，整体规划完整，美观，大气。;竞争力之四——内部设施完整，注重细节。;竞争力之五——大师作品。由安藤忠雄设计。;竞争力之六——价格合理。与同时期的其他楼盘要实惠。;竞争力之七——定位准确，客户群体大，符合时代潮流。;