[经济学]第六讲 房价问题.ppt

第六讲 热议房价 提到房子，很多人心里都有一种痛。买了，当了房奴，想到每月不菲的房贷和利息，痛；没买，或者准备买，看到每天都在叠加的数字，更痛。 于是，有人感叹：当了房奴不幸，当不了房奴更不幸。 无论幸还是不幸，房子仍然在盖，房价仍然在涨。 房价的上涨不仅使普遍老百姓苦不堪言、买房无望，更意味着财富以货币和固定资产的形式向少数高收入者、特别是房地产商和投机购房者手中集聚，进一步拉大贫富差距，加重收入分配的不平等状况，进而可能引发其他社会矛盾和问题。 一、国内房价现状 二、高房价带来的问题 三、高房价产生的原因 四、如何抑制高房价 一、国内房价现状 2009年房价到底涨了多少 国家统计局日前公布2009年全国70个大中城市的房价涨幅为“1.5%”。国土资源部最新发布的一份报告则称，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%。两者差距几近20倍。 国家统计局2月25日公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，此统计数据甫一公布，就引发了不小的争议，有网友甚至一度怀疑小数点放错了位置，而某网站的调查结果显示，高达94%的网友认为这个统计结果“严重失实”。 国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为20