公有住房纠纷法院判例参考.pdfVIP

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公有住房纠纷法院判例参考

=公有住房纠纷法院判例参考= 赵峰瑛购得单位出售的公房后诉陈志明腾退离婚时由单位协调居住使用的房屋案 孙倩在离婚后诉邓俭要求将在离婚前共同租住的直管公房由其居住纠纷案 黑龙江省经济信息中心诉吕世铎、刘桂荣腾退房屋纠纷案 王某某诉房管部门公房租赁案 贾胜宝、王惠玲与高德奎房屋互易案 南通市工业设备安装公司在其职工离婚后诉南通市工艺品进出口公司返还为该职工支 付的住房集资款案 王家宁等与上海市徐汇区公房资产经营公司房屋置换合同案 黑龙江省经济信息中心诉吕世铎、刘桂荣腾退房屋纠纷案 最高人民法院中国应用法学研究所 原告:黑龙江省经济信息中心 被告:吕世铎,男,34岁,住哈尔滨市香坊区六顺街88号1门162号。 被告:刘桂荣,女,77岁,住同上。 1987年10月初,黑龙江省经济信息中心分配给其职工吕晓南住房一套,位于哈尔 滨市香坊区六顺街88号1门162号。吕晓南承租后,于同年11月中旬去加拿大陪丈夫 读书,房屋即由吕世铎(吕晓南叔父)、刘桂荣(吕晓南祖母)居住。1988年2月,吕 晓南给单位写信 ,要求停薪留职,黑龙江省经济信息中心批准其办理停薪留职两年(从1 988年2月1日起至1990年2月1日止)。1990年1月3日,黑龙江省经济信息 中心办公会议决定:吕晓南必须在1990年2月1日前回单位上班,否则按自动离职处理, 并将此决定告诉吕晓南之母予以转达,但吕晓南没有回音。1990年2月1日,黑龙江省 经济信息中心作出决定,对吕晓南按自动离职处理。同年4月1日又决定收回吕晓南承租的 房屋。吕世铎、刘桂荣以受吕晓南委托,为其代管房屋为理由,不同意交出房屋。 据此,黑龙江省经济信息中心向哈尔滨市香坊区人民法院起诉,以吕晓南承租的房屋系 单位产权,现单位已将吕晓南开除为理由,要求在该房居住的吕世铎、刘桂荣腾房。 吕世铎、刘桂荣辩称:我们是应吕晓南请求为其看家的,吕晓南并没有将该房转借给我 们。吕晓南是出国陪丈夫读书,回国后仍需住房,所以不同意退房。 【审判】 香坊区人民法院经公开审理查明:双方争议之房,是黑龙江省经济信息中心分配给本单 位职工吕晓南承租居住的。吕晓南出国前,请求其奶奶刘桂荣为其看管房屋及家庭财产,吕 晓南叔父吕世铎为照顾刘桂荣,也居住在此房。吕晓南出国陪读,超出批准的期限,已被单 位按自动离职处理。 据此,香坊区人民法院认为:吕晓南现在国外陪其丈夫读书,虽被按自动离职处理,但 在国内没有解决其它住房前,应保留其房屋承租权。现二被告受承租人委托代为看管房屋及 第 1 页 共 15 页 财产,也是合法的。原告提出吕晓南将此房转借、转让,请求二被告腾房,证据不足,不予 支持。于1990年12月22日判决:驳回黑龙江省经济信息中心的请求。 判决后,黑龙江省经济信息中心不服,仍以原起诉理由提起上诉。吕世铎、刘桂荣同意 原判决。 哈尔滨市中级人民法院经公开审理认为:案外人吕晓南承租黑龙江省经济信息中心的住 房,在其出国期间,委托亲属即二被上诉人看管该住房及财物,是正常合理的,不存在将该 住房私自转借、转让给二被上诉人居住的问题。虽然承租人吕晓南已被按自动离职处理,但 并不说明吕晓南 已丧失了对该住房的承租使用权。黑龙江省经济信息中心决定收回该住房,至今也未得 到承租人吕晓南同意与否的答复。根据《黑龙江省城镇公有房产管理条例》的有关规定,黑 龙江省经济信息中心的收房决定不具有法律效力。因此

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