[经管营销]房地产与商业地产的区别.pptVIP

房地产与商业地产的区别及商业地产的特点 一、常州商机无限 二、商业地产的开发特点 三、商业地产的操作特点 五、商场客户的需求 目 录 四、商业新发展方向的代表——购物中心 六、设计规划与商场客户的关系 1、常州概况 2、常州商业市场走势 一、常州商机无限 一、常州商机无限 1、常州概况 常州处于高速平稳发展时期，城市功能将向区域经济、金融、服务中心转化。总体经济发展前景看好，为各行业提供了良好的发展契机。说明了常州地产的商业潜力，形成这样局面的原因是由于国内发达地区的商业变革大势所趋，而常州的发展战略在客观上要求常州商业的发展规划要突破地域性的商业概念，形成大商业、大流通、大市场的格局。经过30年的改革开放，常州造就了近百万人的富裕人群，（百万财产以上）同时也使城市中产人群快速积累，人均收入增长，城市发展潜力凸显，城市的中产人群增加明显，是未来最具活力的投资和消费阶层。 城市概述：人均可支配收入接近苏锡，长三角璀璨新星 常州位于长三角中心地带，与上海、南京等距相望，与苏州无锡比肩相连，构成了苏锡常都市圈。 城市面积4375平方公里，常住人口440万，国内外游客2400万。 城市现代化建设迅速，综合经济增长强劲是长三角经济崛起的又一璀璨新星。 指标 常住人口 （万人） GDP （万元） 人均GDP （元） 人均可支配收入 （元） 社会零售总额 （亿元） 常州 445.2