常见二手房屋买卖法律风险防范教案.pptVIP

常见二手房屋买卖法律风险防范 另附：婚姻房产处理 * 北京市盈科律师事务所丁宏学 * 个人简介 云南师范大学中文毕业、云南大学法律毕业，曾游学于北大、中国政法大学，专注于法律。 2006进入北京中祺律师事务所，辗转游走，2007年执业，2009年加入北京盈科律师事务所； 2006-2008主要从事刑事案件，后转移于建筑工程、房屋等民事案件领域，2011年专注于二手房买卖。 二手房案例：郑某诉丁某确认房屋所有权案、翁某诉郑某腾房案、杨某与某中介公司定金纠纷案、韩某诉张某违约赔偿案（经济适用房）、邢某诉某中介及买方违约赔偿案等 * 概述 未来房屋市场，二手房市场将成为主导 二手房交易占美国房地产市场总交易量的9成左右,其萎靡不振直接拖累了美国房地产市场乃至就业市场的复苏。 近几年二手房市场的变化 个人二手房买卖市场的崛起：　　昨天记者从工商部门获悉，今年以来，本市二手房成交量已超过一手房，由于二手房交易比重不断增大，相关的消费纠纷也出现猛增。有的购房者贪便宜购买央产房、大产权房，签订合同后才发现无法获得房屋产权。工商部门昨天针对近期房屋交易的纠纷热点，警示买房人一定要谨慎签约。 * 概述 去年我们二手房销售总金额已经到了600亿，作为经纪公司，一年销售的房屋套数、销售金额与房地产的开发公司是一样的，比如去年万科的交易金额大概也就是600多亿，跟我们的数据是非常接近的