建设项目环境影响评价报告表淮安区.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 楚州医院南侧地块项目 建设单位 中海外淮安置业有限公司 法人代表 陈桂华 联系人 周波 通讯地址 淮安市淮安区永怀路1号 联系电话传真 -- 邮政编码 223200 建设地点 淮安市淮安区山阳大道南侧、楚州大道东侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 75416 m2 绿化面积 26395.6 m2 总投资 （万元） 70548.2 其中：环保 投资（万元） 270 环保投资占总投资比例 0.38% 评价经费（万元） - 预期投产日期 2019.11 原辅材料及主要设施规格、数量 原辅材料：本项目为房地产项目，不生产产品，故无原辅材料消耗。 主要设备：施工期：建筑材料及各种施工机械；运营期：建成后的水电等配套设施。 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（吨/年） 208395 燃煤（吨/年） -- 电（万度/年） 400 燃油（吨/年） -- 燃气（m3/a） 610560 其它 -- 废水排水放去向 项目生活污水163971m3/a经化粪池预处理后，接管淮安区污水处理厂，处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，尾水排入淮河入海水道北泓。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用 无 1.1工程内容及规模 1.1.1项目由来 中海外淮安置业有限公司成立于2017年7月17日，该公司注册资本为5000万元整，主要是进行房地产的开发及经营。近年来，我国养老服务业快速发展，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系的初步建成，老年消费市场的初步形成。但从总体上看，养老服务城乡区域发展不平衡等问题还十分突出。随着淮安市城市建设和社会经济的不断发展，为积极应对本市老龄人口日益增长的紧迫形式，中海外淮安置业有限公司拟在淮安市淮安区建设楚州医院南侧地块项目，用以满足日益增长的养老的需求。本项目除了建设老年住宅，还建设部分的生活住宅，以满足住宅需求。本项目位于淮安市淮安区山阳大道南侧、楚州大道东侧，规划总用地面积75416m2，总建筑面积200932 m2，总投资约70548.2万元。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》，建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、改建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目，必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部44号令，2017年9月1日起施行），本项目属于三十六、房地产106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等“建设面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”应编制环境影响报告表。中海外淮安置业有限公司委托南通国信环境科技有限公司开展该项目环境影响评价工作。环评单位接受委托后，组成该项目的环评工作组，对项目进行了实地踏勘和资料收集，在工程分析的基础上，编制了本环境影响报告表。 1.1.2项目周边环境概况 本项目位于淮安市淮安区山阳大道南侧、楚州大道东侧，项目所在地项目西侧为楚州大道，路西侧为清华苑小区；项目北侧为山阳大道，路北侧为正在新建的淮安医院；项目南侧是二东路（规划道路），路南是空地；项目东侧为梁红玉路，路东为淮安市妇幼保健医院。本建设项目地理位置图见附图一、项目周围状况图见附图二。 1.1.3产业政策及规划相容性分析 本项目为房地产开发项目，对照国家《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 修正）》和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（2012 年本），本项目不 属于其中的限制类和淘汰类；同时对照《淮安市产业结构调整指导目录（2017版）》，本项目不属于其中的限制类。故项目符合国家及地方的产业政策。 本项目已取得建设用地规划条件和用地红线图，项目地块用地性质为居住用地，故本项目符合淮安区用地规划要求。 1.1.4项目概况 本项目总用地面积75416平方米，总建筑面积200932平方米，其中计容建筑面积150832平方米，地下建筑面积50100平方米。项目建筑密度27%，容积率2，绿地率35%，总户数1272户，机动车停车位1711辆。具体的经济技术指标见表1-2和表1-3。 表1-2 项目主要经济技术指标 序号 名称 数值 单位 规划要求 1 总用地面积 75416 m2 2 总建筑面积 200932 m2 3 地上计容建筑面积 150832 m2 4 住宅面积及配套 128232 m2 其中 名称 楼号 - - 联排（销售） 23#、24# 1920 m2 叠拼（销售） 14#、15#、16#、17# 2880 m2 洋房（销售） 2#、3#、12#、19# 16215 m2 高层住宅（销售） 7#、8#、9