投资项目评估报告参考.ppt

投资项目评估 中南财经政法大学 投资项目 （一）项目的特征 （二）投资项目的分类 演讲的主要内容 1、投资项目 2、可行性研究报告 3、投资项目评估 4、可行性报告与投资项目评估的联系与区别 5、建设项目经济评价方法与参数变动情况 项目的特征 一次性 —— 随任务开始而确立， 随任务完成而终结，具有一定寿命 周期性 —— 策划→实施→发挥效益→终结 目标性 —— 完成任务所要实现的目标，是多级的 预期效益是一级目标 工期、成本、质量是二级目标 约束性 —— 完成任务所需的条件有限制 时间、资金、技术、环境等 系统性和整体性 —— 多维思维，统筹考虑 投资项目的分类 1.按投资性质分 扩建项目——扩大现有规模 新建项目——从无到有、平地起家或扩建三倍以上 改建项目——设备更新或技术改造或填平补齐 迁建项目——移地建设 恢复项目——破坏后在原有规模水平上恢复重建 投资项目的分类 2.按投资用途及其效果分 竞争性项目——投资收益较高的盈利性建设项目 如工业、商业、房地产业、金融保险业等 基础性项目——自然垄断性，建设周期长或投资额大，收益较低的建设项目 如农林水利业、能源交通业、邮电通讯业等 公益性项目——非盈利性和具有社会效益性的项目 如文教、卫生、环保、公检司法等 投资项目可行性研究 （一）可行性研究的概念 可行性研究是在项目投资决策前期，对拟建项目进行全面的技术经济分析论证，并对其作出可行或不可行评价的一种科学方法。 1.可行性研究的内容 2.可行性研究的任务 3.可行性研究报告要解决的问题 1.可行性研究的内容 （1）项目建设的必要性 （2）产品市场的可容性 （3）技术的先进性和适用性 （4）工程的合理性 （5）财务和经济的可行性 （6）项目对社会和环境的影响 （7）项目的不确定性（风险性）分析 2.可行性研究的任务 投资方案规划 --→ 工程技术论证 --→ 经济效益预测分析 多方案比较和评价 3.可行性研究报告要解决的问题 （1）项目是否应该投资 （2）项目应该怎样投资 4.可行性研究的阶段划分 我国可行性研究的工作阶段 1.项目建议书阶段（机会研究） —— 项目设想 有否必要进一步可行性研究 确定专题研究的课题 2.可行性研究阶段 多方案评价、从中选优 更深入、更详细、更精确、更可靠 3.项目评估阶段 基础数据的真实性 评估方法的科学性 可行性研究报告的基本内容 1.总论 2.需求预测和拟建规模 3.资源、原材料、能源及基础设施情况 4.厂条件及厂址方案 5.设计方案 可行性研究报告的基本内容 6.环境保护与劳动安全 7.生产组织、劳动定员和人员培训 8.项目实施计划和进度 9.投资估算与资金筹措 10.项目的效益分析 11.评价结论 可行性研究报告的基本内容 1.总论 （1）项目概况 （2）可行性研究工作依据 （3）项目提出的背景和投资环境 （4）建设的必要性及其发展前景展望 可行性研究报告的基本内容 2.需求预测和拟建规模 （1）市场调查 （2）市场预测 （3）产品方案与建设规模 可行性研究报告的基本内容 3.资源、原材料、能源及基础设施情况 （1）资源利用条件 （2）原材料、能源来源及其供应条件 （3）基础设施等外部协作条件 可行性研究报告的基本内容 4.建厂条件及厂址方案 （1）自然条件 （2）经济条件 （3）厂址比较选择意见 可行性研究报告的基本内容 5.设计方案 （1）项目组成 （2）工艺技术方案 （3）设备选型 （4）总平面布置 （5）公用辅助设施 （6）生活福利设施 可行性研究报告的基本内容 6.环境保护与劳动安全 （1）建设地区的环境状况 （2）项目的主要污染源和污染物 （3）综合利用与治理方案 （4）环境影响评价 （5）劳动保护与安全卫生 可行性研究报告的基本内容 7.生产组织，劳动定员和人员培训 （1）企业组织 （2）劳动定员 （3）人员配备与培训 可行性研究报告的基本内容 8.项目实施计划和进度 （1）项目实施时的各项工作 （2）项目实施进度表 可行性研究报告的基本内容 9.投资估算与资金筹措 （1）固定资产投资估算 （2）流动资金估算 （3）无形资产投资估算 （4）资金来源与筹措 可行性研究报告的基本内容 10.项目的效益分析 （1）生产成本与销售收入预测 （2）财务评价 （3）国民经济评价 （4）社会效益评价 （5）不确定性分析 可行性研究报告的基本内容 11.评价结论 （1）推荐可行方案 （2）存在问题和建议 可行性研究报告的基本内容 附件 1.研究工作依据文件 2.厂址选择报告书 3.资源勘探报告书 4 贷款意向书 5.环境影响报告书 6.单项工程可行性研究报告 7.产品市