浙江小浦江县金狮湖区块修规参考.pptVIP

* 项目列表 路桥区城市绿心村庄安置用地高度控制研究 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥月河地区城市设计 浦江县金狮湖区块修规投标 团市委青少年教育基地城市设计 绿心村庄安置用地高度控制研究 绿心村庄安置用地高度控制研究 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 浦江县金狮湖区块修规投标 浦江县金狮湖区块修规投标 团市委青少年教育基地城市设计 总用地面积：约7公顷 总建筑面积：3.5万平方米 建筑与自然环境—建筑与山体 《绿心村庄安置用地高度控制研究》 建筑与自然环境—建筑与山体 空间形态分析 l? 最佳视点路径以西环路为基准 l? 离西环路最近处山峰不遮挡为原则 拍卖地块参照国内外类似山体环境居住区，容积率宜在0.6~1.0之间，不宜大于1.2。 建筑与自然环境—建筑与山体 建筑与自然环境—建筑与山体 建筑与自然环境—建筑与水体 《浦江县金狮湖区块修规投标》 区域位置 本片区位于浦江县老城东侧，规划面积约90.6公顷。本片区中心东山公园、塔山公园约2km，距商贸金融服务中心约3km，距城东新区行政中心约5.5km。是浦江县城市发展的核心区域。 建筑与自然环境—建筑与山水 总体结构 总规确定了“三区三心，三横四纵”的总体功能结构。 建筑与自然环境—建筑与山水 与周边用地的关系 南侧商业区 东侧工业区 西侧及北侧居住区 建筑与自然环境—建筑与山水 规划结构 城市发展轴的影响 本片区的用地条件 建筑与自然环境—建筑与山水 周边对基地内产生的视线关系和景观节点。 建筑与自然环境—建筑与山水 景观视线体系 保留主要的视线关系，成为了本片区的主要的景观轴线。在景观轴线上，以不同功能的场所或景观构筑物形成主次关系的景观节点，并通过节点联系标志性建筑，便形成了整个片区景观层次鲜明，对景丰富的景观视线体系。 建筑与自然环境—建筑与山水 整体空间形态 ? 建筑空间形态主要在东南、东北和西南三个对角方向由湖面向本片区外围展开，逐渐呈升高趋势。其中东北角的居住片区建筑形态最为明显。 ? 开敞空间的主体部分为湖面，整体向三组建筑群之间的空隙向外呈指状渗透形态。 建筑与自然环境—建筑与山水 岸线设计 ? 本片区的岸线设计从游览者的切身感受出发，连续布置不同功能主题的岸线，并且通过对岸线的断面设计，更加符合游览者的实际需求。 建筑与自然环境—建筑与山水 拆迁补偿 ? 本片区总共需拆迁的建筑约17.47万平方米。算出拆迁补偿总金额为1.87亿元。本次规划投资概算取表中的低值，即住宅取892元／平方米，商业取3250元／平方米。得出需用15公顷的居住用地进行商业开发，才能基本平衡本区拆迁补偿金额。 建筑与自然环境—建筑与山水 *