物业设备维修与管理情境二__子情境一__建筑室内给水参考.pptVIP

任务二 常用的管材、附件及设备 常用给水管材一般有钢管、铜管、铸铁管和塑料管等 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务二 常用的管材、附件及设备 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务三 室内给水管道的布置与敷设 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 任务四 给水系统的维护与管理 复习思考题 技能训练 THE ENDTHANKS 二、室内给水管网布置 对供水安全性要求高的建筑物及要求较高的消防供水系统，必须将管网布置成环状 (3 ) 环状式 图2-1-30 环状给水方式 给水管道的敷设方法 根据建筑物的用途和对美观的要求不同，给水管道的敷设分为明装和暗装两种形式。 (1)明装。管道沿墙、梁、柱及楼板暴露敷设称为明装。明装具有施工、维修方便，造价低等优点，但室内美观性差。一般适用于普通民用及公共建筑、工业建筑等。 (2)暗装。管道布置在管道竖井、吊顶、墙上的预留管槽等内部隐藏设置处称暗装。暗装室内美观，但造价高，维修不便。适用于高档宾馆、酒店等建筑。 三、给水管道系统的验收 给水管道系统的验收工作包括如下几方面。 (1)室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水管道系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。 (2)给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好计录。 (3)生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 (4)室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。 一、室内给水系统的管理范围和管理内容 1．室内给水系统的管理范围 对于一般居住小区，如果物业管理公司管理的对象是高层楼房，以楼内供水泵房总计费表为界；如果是多层楼房，则以楼外自来水表井为界。界线以外(含计费水表)的供水管线及设备由供水部门负责维护、管理。界线以内至用户的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。供水管线及管线上设置的地下消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护管理，公安消防部门负责监督检查；高低层消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓等，由物业管理公司负责维护、管理，并接受公安消防部门的检查。 2．室内给水系统的管理内容 ①防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒。 ②对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。 ③发生漏水、停水故障，应及时抢修。 ④保持消防水系统的正常工作，并应将系统检查报告送交当地消防部门备案。 ⑤露于空间的管道及设备，须定期进行检查和刷防腐涂料，以延长设备的使用寿命。寒冷地区还应注意管道冬季防冻。 ⑥对于临时停用设备和备用设备，要按规定的时间进行一次使用试验，使设备经常处于备用状态。 ⑦检查水泵、电机有无异常声响，如有要及时处理。对使用到期或过期的残旧设备应及时更换，防止重大事故发生。 二、室内给水系统的管理要求 ①加强配水管网的管理。大型物业的配水管网是比较复杂的，需要做好管网的压强、流量测量工作，搞好平差计算和管网分析，全面掌握管网负荷、压力和完好程度。有计划地调整和更新不合理的管道，充分发挥管网的配水能力。 ②狠抓节约用水，防止跑冒滴漏。大力宣传节约用水，订立奖惩制度，建立节水管理机构，努力提高水的利用效率；做