琅琊台（C地块）建设项目环境影响报告.doc

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称: (C地块)建设项目 建设单位(盖章) : 评价单位： 编 制 日 期: 2017年月日 国 家 环 境 保 护 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文段作一个汉字)。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 琅琊台家园(C地块)建设项目 建设单位 青岛琅琊台房地产开发有限公司 法人代表 逄锦虎 联系人 徐玉梅 通讯地址 青岛市黄岛区东岳中路1550号 联系电话传真 / 邮政编码 266500 建设地点 青岛市黄岛区东岳中路南、灵鹊山路西 立项审批 部门 青岛市黄岛区发展和改革局 批准文号 / 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 29568.82 绿化面积 (平方米) 10357.96 总投资(万元) 26000 其中：环保 投资(万元) 50 环保投资占总投资比例 0.2% 评价经费 (万元) 0.8 预期投产日期 2019年月 工程内容及规模： 1、工程内容 青岛琅琊台房地产开发有限公司琅琊台家园(C地块)建设项目位于青岛市黄岛区东岳中路南、灵鹊山路西。 项目地上规划建设高层住宅和物业管理用房、商业网点等，地下规划建设地下车库和变电室。建设内容如下： (1)地上建筑 地上建筑面积53241.31m2，拟建9栋住宅楼，分别为B12#住宅楼（15F），B13#、B14#住宅楼(17F)，A21#~A23#住宅楼(5F)，A24#、A25#住宅楼(8F)，A26#住宅楼(6F)，共计住户442户；另建设一座S5#物业楼（2F）、一座幼儿园（2-4F）和一座商业楼（2F）；另还设有配电室一间、调压箱一座。项目设置换热站，无大型集中娱乐设施和便民医疗诊所、餐饮业，设置地上停车位300个。 (2)地下建筑 地下建筑面积10004.2m2，拟建设1处1F地下车库、换热站和设备间。地下停车场设停车位174个。 为满足用户的进出需要，项目规划在地块北侧临近东岳中路一侧设置一个小区主出入口。地块西侧设置车辆出入口1个，地块南侧设置幼儿园出入口(项目平面布局详见项目总平面布置图)。 项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 项目 数量 单位 备注 用地面积 29568.82 m2 / 总建筑面积 63245.51 m2 / 地上建筑面积 53241.31 m2 / 其中 住宅 46732.84 m2 / 商业网点 3149.88 m2 沿地块南侧设置 幼儿园 2791.04 m2 地块中部 配套用房 567.55 m2 / 其中 物业管理用房 517.50 m2 位于地块东北角 垃圾收集点 50.05 m2 位于B12#楼附近 地下建筑面积 10004.2 m2 / 其中 车库 9281.5 m2 / 设备间 390.29 m2 / 换热站 332.41 m2 总停车位 474 辆 / 其中 地面停车 300 辆 / 地下停车 174 辆 / 总户数 442 户 / 总人口数(约3.0人/户) 1326 人 / 建筑密度 24.41 % / 容积率 1.8 / / 绿化率 35.03 % 绿化面积约10357.96m2 2、工程规模 项目规划总占地面积29568.82m2，总建筑面积63245.51m2。其中住宅楼面积46732.84m2，商业网点面积3149.88m2，地下车库面积9281.5m2。绿化面积约10357.96m2，绿化率35.03%。幼儿园面积2791.04m2，容纳师生300人