和声201401证大西镇核心概念及营销构想(终稿).docxVIP

乡关何处证大西镇项目概念及营销企划初步思考上海和声机构 事业三部2014.1（引自06年和声版本证大西镇核心概念构想“形魂态序”）——1.作为离上海最近的古镇，朱家角只是简单地去复制周庄或者同里这样一条思路吗？2.朱家角的古迹、景点不多，而且将面临惨烈的同质化竞争，西镇作为一个仅仅是市场运作的项目能够确保取胜吗？3.我们的最终端消费者对这样一个同质的古镇会再有兴趣吗？4.证大集团满足一个简单的古镇模式吗？……2014年，8年后面临全新的产品阶段，城市经济发展和消费方式的变化，我们该如何重新看待这个项目？PART1：证大西镇项目前提理解Brief Target 集团层面 证大西镇项目是证大集团在上海乃至整个中国市场的重点发声项目，具有重要的「品牌战略意义」 。Brief Target 项目层面 证大西镇的「资源特性」、以及精心规划的「产品特质」 ，成为依托千年水乡古镇风景演绎的时尚生活方式代表。Brief Target 传播层面 强力有效的「品牌整合传播」，承载着项目所代表的「价值理念」输出，及配合产品销售和后期运营的双重要义。关于项目主体定义[住宅/非住宅]非常规地产项目关于项目受众定义[居民/市民]非常规地产客户关于开发主体定义[项目开发/古镇新生]非传统地产商角色九间课植园喜玛拉雅文化酒店堂西苑大拇艺术家工作室指广场20分钟通虹桥枢纽45分钟达上海市中心每年360万人口轨