中冶蓝城入住实施方案.docVIP

中冶蓝城（E1区） 集中入住实施方案 二零一一年十一月五日  一、总体思路 分期分批进行： 将入住入住入住 二、业主入住  三、组织架构  四、业主集中入住入住入住入住入住入住 1、核对房屋面积清单，收取一年物业管理服务费用； 2、收取加收业主卡工本费用及其他费用； 3、确认物业管理费用已交纳后发给《房屋验收移交表》。 1、收物业管理费交费收据底联、带业主看房填写《房屋验收移交表》； 2、验收发现不合格问题填写《房屋整改通知书》通知售后服务组处理； 3、验收合格当场要求业主在《房屋验收移交表》上签字，并抄三表底码要求业主当场签字确认。 1、收到《房屋整改通知书》按要求快速安排维修整改； 2、完成整改后立即通知业主复验； 3、复验合格要求业主在《房屋验收移交表》上签字，并抄三表底码要求业主当场签字确认。 1、收验房人员和业主共同签字的《房屋验收移交表》，存档； 2、业主在《钥匙交接表》上签字，发给业主单元门和住户门钥匙； 3、收《业主卡领用申请单》、加收的业主卡工本费收据底联； 4、制发业主卡； 5、发《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住户手册》、《装修手册》。 1、验业主卡、发《停车位租用申请表》； 2、收申请表，与业主协商安排车位； 3、与业主签《停车位租用协议》； 4、通知业主到财务预交一年（？）车位费； 5、收车位费收据底联； 6、发车位锁钥匙、出入证、业主卡增项； 7、通知维修人员制作安装私家车位牌、通知安全部门岗。 1、验业主卡及业主身份证，发《装修申报表》； 2、通知业主到财务交纳装修保证金、装修垃圾清运费； 3、收业主装修费用收据底联、收装修申报表； 4、收装修设计图并审核； 5、通知装修公司交纳押金； 6、收装修公司押金交费收据底联，签定装修协议； 7、审核无问题发《装修开工许可证》； ８、装修施工人员办理临时出入证。 1、安排门岗安全员欢迎持入住入住入住 ★ 入住 11月5日 11月10日 关键节点 5日物业内部讨论，10日地产领导审核 01 入住工作分工安排与动员 11月7日 11月7日 添翼物业 02 入住参与单位流程协调会 11月14日 11月14日 地产、物业相关部门领导 03 入住实施协调组成立 11月14日 11月14日 地产、物业相关人员 04 入住 11月15日 11月15日 ★ 业主入住 11月26日 11月26日 关键节点 05 小区垃圾筒、垃圾回收点设置到位 11月28日 12月3日 06 垃圾清运正常运作 12月3日 —— ★ 楼栋逐户检查及清理完成最后节点 12月5日 12月5日 关键节点 ★ 分项查验验收最后节点 12月5日 12月5日 关键节点 07 入住 12月5日 12月10日 关键节点 08 入户拓荒 12月5日 12月10日 09 小区拓荒 12月12日 12月15日 10 迎接业主小区现场布置 12月5日 12月15日 11 入住 12月12日 12月15日 ★ 业主正式入住 12月16日 12月16日 关键节点 12 首批业主30名入住 12月16日 12月16日 13 第二批 12月17日 12月17日 14 第三批 12月18日 12月18日 15 第四批 12月19日 12月19日 16 第五批 12月20日 12月20日 17 第六批 12月21日 12月21日 18 第七批 12月22日 12月22日 19 第八批 12月23日 12月23日 20 第九批 12月24日 12月24日 21 第十批 12月25日 12月25日 注：建议设立入住工作协调例会，可于11月21日开始，每周一上午10:00召开，由地产、物业高管参加，以跟踪、协调相关工作。 六、业主入住入住《入住交费通知单》 入住《机动车泊位租用协议》 《装修开工许可证》 大连添翼物业服务有限公司 7 大连添翼物业服务有限公司 大连添翼物业服务有限公司 业主 请您按指定时间携带相关资料及费用准时到达集中交付现场 地产 公司 1、查验《商品房交付使用通知书》 2、核对产权人/受托人有效身份证明（留存产权人/受托人身份证复印件/授权委托书原件） 3、查验《商品房买卖合同》及所有房款发票 地产 物业 1、领取房款结算发票； 2、物业公司预收您一年的物业费； 1、发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主生活指南》等资料和门禁卡等物品，请您在《商品房交付流程单》上签收确认 2、发放钥匙，请您签字确认《商品房钥匙接收确认单》 请您签收乔迁新居恭贺礼品 1、您在专业人员陪同下，进行商品