烟台市样板户引路管理办法解读管理.pptVIP

样板户引路实施管理办法 2011年7月1日实施 * 实施目的 进一步完善质量保证体系，强化样板引路机制； 加强对住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，降低住宅工程的质量投诉。 * 实施范围、适用对象 烟台全市推行住宅工程样板户引路制度。 本市行政区域内的新建住宅、商品公寓的建设活动及监督管理，适用于本办法。 * 样板户引路的含义 指预先至少完成一套住宅的全部施工内容（含水电暖及装饰施工），经各方责任主体验收合格后作为基本标准，后续施工应与样板户采取相同的工艺、工法及材料，其质量标准不得低于样板户的质量标准。 * 实施主体 以施工项目部为单位组织实施，每个项目部应从施工的工程中，至少选择一套有代表性的户型作为样板户，并应在工程主体验收前完成。 * 样板户引路工作方案 1、施工前编制，报监理（建设）单位审批。 2、内容包括：工程概况、样板户选择、样板户施工内容、施工技术标准及制定依据、样板户的验收、样板户施工班组的安排、引路实施的具体措施等。 * 操作人员要求 需经过培训，并取得行业主管部门颁发的上岗证，其操作技能在项目部应属于中等水平。 说明：目的是预防各单位在选择样板户施工人员时走极端，造成样板户的质量或高或低，起不到应有的示范引领效应。 * 样板户验收依据 1、国家规范标准及施工设计要求 2、样板户工作方案 3、以及省市分户验收规定 * 样板户验收程序 （一）样板户施工内