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咨询热线：010 京平拆迁报 第二期 京平 2017-2 咨询热线：010 京平拆迁报 第二期 目录 京平讲堂 01征地拆迁中提高补偿的方法 维权必读 01 未见到这些文件 ，你完全可以拒绝签字 ！ 京平点评 01 2017 年农村征地补偿的新政策 以案说法 01 江苏农村拆迁案例 ：政府不作为 ，拆迁律师提起复议还公道 02 重庆农村拆迁案例 ：准确定位责任主体申请信息公开 律师支招 01 征收方的这些致命点 ，你抓住了吗 ？ 02 拆迁中不可忽视的权利 ，你都知道吗 ？ 京平 2017-2 咨询热线：010 京平拆迁报 第二期 京平讲堂 征地拆迁中提高补偿的方法 眼下，城市包围农村的征地运动在不断“扩张”中，利益的驱使下，暴力拆迁，已不再 是敏感话题。诸多冲突与纠葛皆因“利”而起，也就是征地拆迁最重要、最核心的问题就是 补偿问题。那么在拆迁中有没有合法的，提高补偿的方法？京平拆迁律师为大家支招。 一、利用法律程序，阻滞进程，以时间换金钱 由于土地资源的稀缺性及行政行为的程序性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望 尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、 申诉等，征收方为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。 二、抓取违法点，追其软肋，向征收方施压 征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多 或少会有一些违法之处，抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于征收方的征收进程 无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响，虽然在此时征收方可 能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也 会给征收方很大的压力，在此压力下，征收方往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了 官司赢了钱”。 三、寻找谈判契机，增加谈判筹码，适时让步 1 京平 2017-2 咨询热线：010 京平拆迁报 第二期 没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，征收方坚守 补偿金额底线的主要原因之一就是担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成 多米诺连锁反应。找出自身的合理与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为征收方的 让步找台阶下。 四、知己知彼，有理有节，维护自身权益 “知”的内容涵盖两方面：一方面指的是知识架构。拆迁涉及的知识方方面面，其中不乏 专业艰涩难懂之处，普通民众遇到拆迁，对于拆迁相关的知识几乎为零，此时应该积极搜罗、 整理、学习，否则，则应将交由专业人士解决，省心省力。 另一方面，被征收人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权， 还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定 的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被征收人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合 理的补偿更加艰难。 因此，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利 用各种有利资源，有理有节的与征收方周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合