第十五章 租赁合同《民法学》清华大学课件课件.pptVIP

（二）承租人将租赁物转租给第三人场合 （三）租赁权的让与 * 第四节　租赁的消灭 一、消灭原因 （一）期限届满及租赁关系的继续 （二）解除 1．普通的解除 2．特别的解除 二、租赁关系消灭的效果 分析：出租人的请求权 * 第十五章 租赁合同 * 第一节　租赁合同概述 一、租赁合同的概念 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同（合同法第212条），简称为租赁。 二、租赁合同的性质 * （一）诺成合同 （二）不要式合同 （三）有偿合同 （四）双务合同 （五）继续性合同 * 三、租赁合同的种类 （一）动产租赁与不动产租赁 （二）定期租赁与不定期租赁 * 第二节 租赁合同的成立和存续期间 一、租赁合同的成立 （一）租赁的标的物 （二）租赁合同成立的样态 二、租赁合同的存续期间 （一）租赁期限的限制 （二）租赁期限的更新 1．约定更新 2．法定更新 * 第三节　租赁的效力 一、对出租人的效力 （一）交付租赁物及保持合于用益状态的义务 （二）维修义务 1．维修的必要 2．维修的可能 3．通知出租人 * 裁判文书摘录 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担