三亚半 山 半 岛.pptx

2014年04月15—04月16日 三亚市场调查之 半山半岛;目录;地理位置： 半山半岛位于三亚市小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。;一半是海洋  一半是天堂;概况：半山半岛占地面积2066多亩，建筑面积100多万平方米，由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。海天相交，拥有小东海近千米的海岸线，无疑成为三亚天堂之链上的一个神话。;项目内容： 整个项目包括坡地水景独栋别墅、高层海景公寓、六星级酒店、豪华商业步行街、国际潜水俱乐部、游艇码头等。项目总销售额预计200多亿元，是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。;项目特点：;三亚房地产市场综述;产品特征：;一期：观海公寓 旨在打造中国真正的滨海地产的领跑者，成为世界级高档的滨海度假区，它的目标与同纬度的美国夏威夷、墨西哥的坎昆甚至奢华的迪拜比肩，引领中国房产走向一个全新的高度。 公寓均价18000，别墅均价38000。 ;二期：双海湾观海大宅位于项目核心位置，背临国家二级猕猴自然保护区，前面小东海和海南最好的高尔夫球场，东观小东海澈清海水，西览三亚湾浩瀚海景，是真正意义的双海湾海景大宅。;三期： 东海湾区山海公寓8栋高达31层的观海公寓而组成 均价20000;四期： 中央海景大道;四期价格：为49000-52000元/平，在售户型有140-260平米;五期： 蓝色果岭;样板间： 五期;有120-211m2，精装修拎包入住。;六期： 新品海景公寓;六期有107平2房、174平3房在售，有家具家电，装修5000元/平；;七期：钓鱼台.美高梅公寓 ;;样板间： 七期;半山半岛项目分析;销售渠道;网易;总结;项目优劣势分析;购买群体